天津网讯城市快报记者姚华即时播报根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周(2014.11.10-2014.11.16)天津市二手私产住宅共成交1682套，与上周(2014.11.3-2014.11.9)相比(以下简称环比)下滑19.4%;成交面积14.5万平米，环比下滑19.8%；套均面积86平米；成交均价9171元/平米，环比下滑10.6%。

　　各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交604套，环比下滑38.4%，占全市成交总量35.9%；成交面积4.8万平米，环比下滑40.2%，套均面积80平米；成交均价13119元/平米，环比下滑4.7%；其他区县方面，本周环城四区共成交333套，环比下滑12.6%，成交面积2.9万平米，环比下滑13.5%，成交均价8192元/平米，环比下滑5.8%。滨海新区共成交465套，环比上涨2.6%，成交面积3.9万平米，环比上涨1.9%，成交均价7487元/平米，环比下滑1.9%；郊县五区共成交280套，环比上涨2.9%，成交面积2.8万平米，环比上涨2.2%，成交均价为5751元/平米，环比上涨3.8%。

　　在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“有跌无涨”的状态，其中跌幅最大的是和平区，成交42套，环比下滑46.8%。均价方面，同样有跌无涨，跌幅最大的是红桥区，环比下滑7.9%。截止本周，2014年11月天津市二手私产住宅共成交3768套，与上月同期相比上涨77.23%；成交面积32.5万㎡，同比上涨79.44%；成交均价9774元/㎡，同比上涨7.12%。

　　市场评述

　　2014年第46周(2014.11.10-11.16)全市二手房住宅呈现“量价齐跌”的状态。本周各个区县的二手房成交量均有所下滑。我爱我家市场研究中心认为，10月30日二手房交易契税等政策正式实施，市场中积压的部分交易于11月出集中办理过户等业务，因此使得11月第一周的交易量出现大幅上涨，随着此部分交易的逐渐消化，使得本周成交量环比出现小幅回落。但是从当前的日均交易水平来看，市场活跃度仍然高于9、10月份的水平，此外，从天津中介机构反馈当前市场中新增购房需求和日常约看量均有大幅增长，11月以来二手房市场的成交量与10月相比仍处于上升趋势，预计楼市整体会持续升温。