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天津北方网讯:旧楼区改造是涉及千家万户的民心工程,给居民们的生产、生活带来了实实在在的变化。随着2014年旧楼区综合提升改造全面完工,持续3年的成片河东区旧楼区综合改造工程全部完工,实现了成片旧楼区综合提升改造全覆盖。提升改造后的旧楼区,居住功能显著提升,居住环境明显改善,后期管理紧密衔接,居民的生活习惯和文明程度也有了大幅度的提高,里外“三新”让老百姓切身感受到天津市经济社会发展的成果。
面貌新:要漂亮更要实用
走进东新街道凤岐东里社区,明黄色的保安门禁刷卡方可进入、打开瓦蓝色的防盗保温门是粉刷一新的楼道、私家车整齐地停在绿荫停车位……与一年前相比,小区发生了翻天覆地的变化。与小区靓丽的外观相比,家里的改变更让居民感到贴心。新换的上下水管让水质更加清澈、排水更加顺畅,新装的监控探头也给居民们增添了安全感。
从迎宾路线周边整治,到进楼入户,河东区旧楼区综合提升改造不是修修补补,更不是做表面文章,而是越来越贴近于老百姓的生活。这让老百姓真正地感受到市委市政府、区委区政府为民办实事,让民得实惠的信心和决心。
今年旧楼区综合提升改造涉及122个小区,建筑面积489.59万平方米,1053幢居民楼,4088个门栋,约7.73万群众受益,工程量为往年之最,改造内容为更新信报箱,安装楼栋门、小区门“两道门”,改造自来水管、燃气管、排水管“三根管”,实现甬路平整化、健身设施普及化、楼间环境规范化、车辆停放集中化“四个化”,完善屋面防水、供热计量节能、供电安全保护、整修楼道照明及相关设施、垃圾设施修复“五功能”,并在具备围合条件的小区安装视频监控系统,还新增了绿荫停车和高层消防设备整修。为了确保此次工程的顺利实施,此次旧楼区综合提升改造工程充分尊重群众的主体地位,进场施工前充分和小区居委会沟通协调,居民在改造前就知道改什么、怎么改、何时改,出现问题联系谁。在改造中,充分征求群众意见,真正让百姓成为改造工程的“主人翁”。
管理新:物业、居委会“双管齐下”
一个项目建设得再好,管理不好,成果就会付诸东流。刚建完一片绿地,绿草如茵、红花似火非常的漂亮,但是如果无人管理,可能过几个月,整个的草被践踏得黄土见了天,花也被摧残得开始不像样子,整个的环境更为恶化。旧楼区综合提升改造工程也是一样,建得再好,没有后期物业管理,小广告、垃圾外溢、绿地圈占也会卷土重来。
今年旧楼区综合提升改造将后期物业接管变为前期物业进驻,有了小区“管家”的参与,旧楼区改造工程更加有效实用。常州道街道柏丽花园曾被物业弃管长达4年之久,楼道杂物遍地、绿地杂草有一米多高,小区居民尝尽了没有物业管理的苦头。今年旧楼区改造初期,物业公司就进驻小区,与施工方一起解决妨碍小区居民使用和后续管理的一个个难题,现在小区基本恢复了当初的使用功能,还安装了监控录像,连历史遗留问题的解决也有了眉目,居民对将来的生活充满了信心。
今年河东区还公开招聘了117名社区物业管理专职人员进驻居委会,这些经过专业政策理论培训的专职人员充实了社区物业管理工作力量,充分发挥“小巷总理”的职能,在居民和物业公司中间充当“润滑剂”,大大提升了社区物业管理的服务水平。
文明新:举手之劳增和谐
改变,不仅发生在社区的各个角落里,也发生在社区居民的生活习惯、一言一行上。居民由最初的“理解支持”到“积极参与”,再上升到“共同维护”,最终转变为“住小区、爱家园、共住共享美丽河东”的自觉行动。旧楼区改造工程对居民生活习惯潜移默化的影响正在逐步显现出来。
二号桥街道福东北里社区居民李维臣今年已过古稀之年,他所住的15号楼是此次旧楼区综合提升改造的样板楼门。李大爷平时没事就在小区里遛遛,和老哥们儿聊聊足球、下下棋,见到有哪里脏了就擦擦、哪里乱了就整理一下。要是看见有些邻居有损害小区环境的不文明的行为,他总是不顾一切地制止。“为了怕麻烦不带钥匙,防盗对讲门成天开着,小广告就会回潮,习惯了在绿地晾衣服,天天踩来踩去,久而久之环境就会破坏,生活习惯的改变比物质上的改造更难。如果大家都把自己当作旁观者,袖手旁观,与我无关,好了我受益,不好了我也无所谓,那改造成果就很难保得住。”作为楼长,李大爷平时的一言一行也是小区居民的“样板儿”:“小区这么好的环境还得靠大家维护,我坚信优美的环境可以改变人的旧有习惯,有时候也就是抬手就做的小事,大家看见我这么大岁数都不怕麻烦,也都不好意思乱丢乱摆了。”
通过旧楼区综合提升改造,把住了大门,上好了防盗门,小广告难以入户,社区的居民关起门来就成了一家人,楼门文化也逐渐兴盛起来。楼群里巷活跃着大量的书画爱好者,将过去小广告满天飞的楼道装扮起来,用双手扮靓生活。这让居民群众真正成为旧楼区提升改造的受益者,也成为美好生活的欣赏者和参与者。