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天津北方网讯:厨房、阳台改成居住空间、一间房分割多个单间,这种带来严重安全隐患的出租房现象将得到治理。日前,市社会管理综合治理委员会办公室、市国土房管局、市公安局、市综合执法局等多部门联合发文明确住房最小出租单位和人均租住面积最低标准,并从即日起对全市的出租房进行综合治理。
违法违规行为
-将原始设计为居住空间的房间分割搭建若干小间出租;
-将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,出租供人居住;
-出租房间的人均租住使用面积低于5平方米;
-利用出租房屋以日租房、小时房等名义招揽住宿,变相开办旅馆的;
-将违法建筑出租的。
出租人
-应对出租房屋的安全负责,定期进行安全检查。
-不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。
承租人
-不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。
-不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活。
房地产中介
房地产经纪机构及其经纪人员不得为违反规定出租的房屋提供经纪服务。对违反规定提供经纪服务的,由房屋行政管理部门依据《房地产经纪管理办法》查处,并与市场和质量监管、地税等相关管理部门信息共享。
记者调查
本市群租乱象屡见不鲜
记者通过二手房网站及部分中介公司了解到,出租房人均租住面积过小、分割出租、修改原始设计等现象屡见不鲜。位于和平区的佳怡公寓,由于紧邻南大、天大,吸引了许多大学生。记者联系了出租人,正在招租的是一间十四五平方米的房间,可以住8个大学生。由于空间狭小,每人仅有一个床铺和一张学生桌,一个人所占空间算下来竟约合不到两平方米。由于每月租金在350元左右,学生普遍能接受。记者打电话给南开的红磡花园小区内的一位出租房主,他介绍他手里现有一套房,房内经过修改分割后,整个房屋空间被分割成了8个小单间,单间与单间之间用石膏板做简单的隔断,每个单间面积约五六平方米。类似的情况还出现在了红桥区的北开花园,河北区的北斗星城小区。