最近，中小学生家长们最热门的话题，莫过于刚刚公布施行的“小升初”新政策了。不仅仅是今年应届小学毕业生的家长在仔细琢磨新政策的具体内容，连很多低年级的学生家长，甚至未上学孩子的父母也开始“研读”新政策，还要不要买学区房，成了这些家长最纠结的问题。

　　天津市新出台的“小升初”新政策，从教育均衡优质发展的角度，取消了沿袭多年的升学考试，将区域内的小学和公办初中“对接”，划入同一初中招生学区片的小学毕业生们，通过志愿填报和随机派位的方式升学。在家长们看来，原先小学的学区片已经单纯成为报名上小学的依据，至于以后上哪所中学，不再由一场考试决定了。前些年一直炒得火热的学区房还有没有买的必要？家长们各有自己的想法。

　　困惑

　　　入手学区房还能不能上心仪名校

　　陈女士今年年初还在房产中介留意学区房。为了上幼儿园中班的儿子两年后能在和平区上一所有名的小学，她从一年多以前就在几家房产中介留了买房信息，指名要买市实验小学或岳阳道小学的学区房。

　　结果房子还没看好，就赶上“小升初”的新政策出台了。上初中基本上靠“摇号”了，动足脑筋买学区房还有没有必要？陈女士开始四处打听消息。

　　陈女士说，看今年的政策，孩子小学毕业上一中的可能性只有25%，为了这25%的机会，花上一两百万买学区房还值不值？现在她跟好几个计划买学区房的家长都在算这笔账。因为谁也不能预测几年以后的情况。而且大多数买热门小学学区房的家庭并没有住在那里的打算，入手学区房孩子顺利上了小学以后，这套房子还好不好转手，都是个未知数。

　　几番考量后，陈女士决定先暂缓看学区房的脚步。

　　纠结

　　　东拼西凑换个学区房有没有用

　　薛女士的孩子明年就要上小学了。现在住在南开区的薛女士一家，原先计划为了孩子上和平区的小学换个学区房。“小升初”新政策出来后，原本坚决要买学区房的薛女士纠结了。

　　薛女士说：“家里购房款不足，房产中介人员一直积极帮我算买房的账，卖掉家里的两套房子换和平区一套可以全家居住的单元房。现在我犹豫了，新政策并不能保证我的孩子在和平区上一所有名小学后，还能考上一所有名的中学，因为考试取消了。”

　　让薛女士想不到的是，房产中介人员也在帮着研究新政策。“负责接待我的一个小伙子说，买个和平区的房子，即使上公办好初中的机会少了，但还是可以上和平区的民办初中呢。但我还是有担心，这样的机会到底值不值得用两套房子来换？”薛女士说。

　　机会

　　　择一所名校变为择一区学校

　　买学区房，顾名思义，家长就是要为孩子选择一所好学校，才一掷千金的。现在实施对口学校随机派位的办法后，很多家长对学区房的价值产生了疑惑。

　　杨先生的孩子今年上二年级了，当初他花了近两百万元为孩子买了和平区某名小学的学区房。用学区房换了孩子和平区学校学籍的杨先生，本想在最近两年将这套学区房出售，可“小升初”新政策出台后，杨先生的售房计划就是遇到了阻力。

　　不少跟他咨询的家长说，杨先生的学区房只能保证孩子上一所不错的小学，可六年以后的升学谁能保证呢？为了房子能顺利出手，杨先生也是多方咨询，还接连几天研究新政策。现在，杨先生的售房口号是：买了学区房，可以保证孩子小学和初中九年都在和平区上学。

　　杨先生说，划入同一学区片内的小学和公办初中是随机派位入学的，可起码还有机会进入好学校，而且老师现在也轮岗交流了，“派位”到其他学校，也还是有机会遇上好老师的。在杨先生看来，新政策提出的教育均衡发展，是在一个相对固定的区域学校均衡发展，现在买学区房的视野要扩大了，从原先选择一所学校，到选择一个区的学校，从原先单纯选择小学六年的入学质量，到现在要看小学和初中九年的入学质量了。

　　学校声音

　　　扎堆买房入学能有缓解

　　“家长前些年买学区房都买疯了。”某热门小学校长对学区房热深有感触。该校长说，往年这个时候，学校都能接到好多家长的咨询电话，无外乎一个问题——你们学校的学区片是什么范围？都是瞄着学区片找房源的家长。

　　这位校长说，扎堆买学区房的结果是，以前每年新一年级都要招收几百名学生，编成十几个教学班。而到开学后的入户普查时，相当一部分学生根本不住在学区片内的房子里，实际上很多都是人户分离的新生。这些年，各区热门小学都因为片内生源多而扩大校舍或是设立分校。施行小升初新政策后，受益最大的可能是我们这些家长眼中的热门小学。随机派位的办法将挤初中名校的可能性降低了，家长未雨绸缪买热门小学学区房的热情也会随着降温吧。

　　家长观点

　　　买学区房就是买个教育氛围

　　近日，记者在河西区、和平区等几所小学门口跟多位家长聊起小升初新政策和学区房的话题。一些家长表示，自己当初就是为了孩子能上好学校才买了学区房落户在此，而学区房的条件并没有现有住房环境好，所以就没有把家搬过来。看看校门口有多少汽车来接孩子，就知道有多少通过买学区房来择校的家长了。

　　至于施行初中招生新政策后，还有多少家长会买学区房的问题，家长们观点并不一致。有的家长认为，与其花很多钱买学区房，还不如直接选择民办学校或者国际学校。也有的家长认为，买学区房还是可行的，孩子学籍落在哪儿，也是一种择校的方式。即使选择民办学校，也是在学区房所在区县内的选择，花这笔钱其实就是购买了一种教育氛围。

　　如果不买学区房——

　　　老师交流了还用不用择校

　　取消了升学考试后，为了让区域内的学校实现均衡发展，各区县在制定初中招生实施方案时，都采取了校长、老师定期交流制度。对此，有家长提出，这是不是就淡化了名校与非名校之分？真的能缩小学校之间教学水平的差距吗？

　　学生家长张女士认为，教师和校长的交流比例并不很高，我的孩子后年升学，不管这六年孩子成绩如何，如果被随机派位在一所普通中学，那孩子还能有机会听交流来的名师讲课吗？不能择校，还有没有择班的机会？为了今后的中考和高考，是不是分配到普通校的学生家长更要送孩子上课外小班呢？花很多钱买学区房来押今后几年择校的宝，实在有些不值。

　　学生家长顾先生说，家长买学区房，其实就是为孩子选择进入名校，实行小学和初中划片随机派位入学，让小学入学择名校的优势大大降低。家长们买学区房，是相中了名校的教育资源。如果不买学区房，施行新政策后，名校长和名教师如果真正流动起来，孩子在普通校遇到好老师，也可以看作是另一种方式的择校吧。

　　民办学校的面试题是个谜

　　也有部分家长把研究“小升初”新政策的目光对准了民办学校。

　　学生家长郑女士说，因为户口在教育质量相对较高的区，就没有为挤进名校特意换学区房，想着孩子只要努力学习，也一样有机会考上好初中。现在实施新政策后，孩子是在被动等着随机派位进入有名气的初中。周围不少家长就觉得试一试民办学校也是个机会。

　　“民办学校的招生比较靠前，可以给孩子多一种选择。”学生家长田女士说，“不少孩子还没到六年级的家长觉得，民办学校给没有买学区房的家庭一个花钱择校的机会。民办学校有面试，对孩子是个未知数，面谈会涉及哪些内容？有什么评价的标准？还会不会看以前的成绩？现在还是个谜。”

　　记者手记

　　一个新政策的颁布实施，特别是涉及千家万户的升学话题，总能引发各方关注。家长们为孩子选择优质教育资源拼尽全力买学区房，今后这一举动似乎要打在棉花上了。均衡教育资源并不是要裁掉长板，可每个孩子都能那么幸运地遇到名师点拨吗？提升每所学校的教育质量需要时间，在这段时间里，怎样不让孩子努力的前方出现真空，不只要家长操心，更要教育者动足脑筋。(记者贾林娜)