天津北方网讯：受楼市新政利好影响，上周本市二手房交易继续放量，日均交易量上升趋势明显。据市国土房管局《每日房价》成交数据显示，上周本市二手私产住宅共成交2025套，4月8日至10日连续三天成交量突破500套，其中4月10日二手房成交达到573套，创下今年以来单日成交量的最高纪录。

　　随着楼市利好政策接连出台，本市二手房市场迅速升温，尤其是改善型群体入市最为显著，带动中大户型房源热销。据我爱我家近半年的二手房成交数据显示，自4月以来面积在80平方米以上房源成交占比出现明显上涨，约占总体成交的40%左右，其中100平方米以上房源成交环比上涨3.7个百分点，同比上涨5.9个百分点。我爱我家大沽南路店经理池艳会告诉记者，近期进店的客户主要是咨询楼市新政的落地情况，而这其中大多数都是改善型客户，100平方米房源也成了改善首选。

　　随着小升初划片范围确定，学区房再度成为近期购房者的置业焦点。目前，各区优质小学对应的初中入学学校都已确定，在部分区域新的划片政策并没有影响到优质小学学区房成交。据搜房网房天下天津二手房和平、南开区域销售负责人介绍，仅从本月来看，学区房成交量约占片区总成交量的70%左右，且价格保持稳定。目前在和平区中心小学附近，学区房成交均价为每平方米3万元至3.5万元，南开区中心小学学区房成交均价为每平方米2万元至2.2万元，中营小学学区房单价约在每平方米2.5万元至2.6万元，与上月相比大体持平。