天津网讯城市快报记者姚华即时播报根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周(2015.4.11-4.17)天津市新建商品住宅共成交2085套，与之前一周(2015.4.4-4.10)相比(以下简称“环比”)上涨36.5%；成交面积22.5万平米，环比上涨39.0%；套均面积108平米；成交均价10777元/平米，环比上涨5.5%。

　　从各区域来看，上周中心城区成交新建商品住宅共成交234套，环比上涨70.8%，成交面积2.7万平米，环比上涨75.2%，成交均价21724元/平米，环比上涨0.5%；上周环城四区共成交785套，环比上涨47.6%；成交面积8.0万平米，环比上涨47.6%；成交均价10117元/米，环比下滑1.2%；滨海新区共成交545套，环比上涨58.4%；成交面积5.9万平米，环比上涨65.7%；成交均价9871元/平米，环比上涨8.1%；郊县五区共成交521套，环比上涨1.2%；成交面积5.8万平米，环比上涨3.3%；成交均价7439元/平米，环比下滑3.2%。

　　上周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中和平区涨幅最大，达116.7%，河北区次之，达112.0%；宁河县跌幅最大，达50.0%，其次是静海县，达22.4%。成交价格方面，其中静海县跌幅最大，为18.5%，其次为津南区，达11.4%。在上升区域中，开发区涨幅最大，为12.8%；其次为东丽区，达10.5%。

　　市场评述

　　2015年第16周(4.11 -4.17)上周新建商品住宅呈现“量涨价平”的态势，上周新房市场交易量与之前一周相比有所上涨。随着各地银行对“330新政”的逐步落实，许多积压的交易也逐步释放，部分有购房意愿的购房者也纷纷出手购房，加之新楼盘的推出以及各种优惠举措的刺激，使得市场成交量逐渐升高。

　　根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周(2015.4.13-4.19)天津市二手私产住宅共成交2964套，与之前一周(2015.4.6-4.12)相比(以下简称环比)上涨46.4%;成交面积24.6万平米，环比上涨42.8%；套均面积83平米；成交均价9487元/平米，环比下滑4.0%。

　　各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交1176套，与之前一周相比上涨45.4%，占全市成交总量39.7%；成交面积8.8万平米，环比上涨39.4%，套均面积75平米；成交均价13683元/平米，环比下滑3.0%；其他区县方面，上周环城四区共成交575套，环比上涨47.8%，成交面积4.9万平米，环比上涨45.9%，成交均价8265元/平米，环比下滑6.1%。滨海新区共成交728套，环比上涨50.4%，成交面积6.0万平米，环比上涨46.9%，成交均价7343元/平米，环比下滑4.6%；郊县五区共成交485套，环比上涨41.4%，成交面积4.9万平米，环比上涨41.4%，成交均价为5735元/平米，环比下滑0.5%。

　　在市内六区中，上周各行政区二手私产住宅成交量呈现“有涨无跌”的状态，其中涨幅最大的是南开区，成交320套，环比上涨56.9%。均价方面，涨少跌多，涨幅最大的是河东区，环比上涨0.1%；跌幅最大的是红桥区，环比下滑8.5%。截止上周，2015年4月天津市二手私产住宅共成交6305套，与上月同期相比上涨40.08%；成交面积53.1万㎡，同比上涨38.36%；成交均价9632元/㎡，同比上涨1.39%。

　　市场评述

　　2015年16周(4.13-4.19)全市二手私产住宅呈现“量涨价平”的状态，上周全市二手房交易量与之前一周相比明显上涨。受清明小长假的影响，上周交易天数与之前一周相比多一天，使得成交量明显上涨，但从日均交易量来看，上周二手房日均交易量593套，与之前一周相比上涨17.2%，上升趋势同样明显。由此可见，多重利好政策的出台提振了购房者的信心，加之各地银行也逐渐将政策落实，促使购房者集中入市，使得交易量持续上涨。