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天津北方网讯:读者于先生:我所住的商品房外檐出现损坏,危及居住安全,如果申请使用住宅专项维修资金,时间会比较久,维修资金在使用上有没有更简便的方式?
“有事您言语”专栏记者:市房屋维修资金管理中心人员介绍,紧急情况下,商品房业主可使用应急解危专项资金来维修房屋。能够使用应急解危专项资金的情形包括三种:房屋局部屋面渗漏,外檐脱落,道路破损、塌陷等受益范围、责任人无法界定的;突发电梯故障、排水管道漏水等影响业主正常使用和住用安全的;经业主大会同意的其它共用部位、共用设施设备紧急维修项目。
应急解危专项资金的申请使用包括四步:一、由业主委员会或者其委托的物业服务企业根据业主意见,以书面形式向区县房管局提出申请。二、区县房管局派人到现场查勘确认,对属于房屋应急解危专项资金维修范围的予以备案。三、业主委员会可委托物业服务企业或相关管理单位自行组织维修,也可委托区县房管局代修。四、物业服务企业或相关施工单位在工程验收合格后,到市房屋维修资金管理中心办理工程结算。