|
||||
天津北方网讯:“以前我们小区养鸡、鸭、羊的,挖井种菜的到处都是,乱极了,看着别的小区改造的好特别羡慕,现在轮到我们散片小区了,大家别提有多高兴了。”家住北辰区引河西里小区的王殿芹说,政府的旧楼改造把小区的环境改造好了,大家都把自己家装修了一下,跟住进新房一样!
记者从市旧楼区居住功能综合提升改造指挥部获悉,今年20项民心工程确定的852个散片旧楼区综合提升改造已经全部开工。目前,屋面防水、外檐整修等受雨季影响较大的改造项目,已完成80%,6月底前完工。9月底前全部散片旧楼区将完成验收和接管移交工作。
改造实行“一楼一方案”
今年改造的散片旧楼区点多、面广,不便于大规模施工,小区房龄和楼质差异大,不同小区群众需求不尽相同。为了让改造更加便民利民、贴近百姓需求,市区两级指挥部坚持广纳民意,建立了小区居民、居委会、街道三级社会服务平台,通过多种渠道,听取群众意见,怎么改、改什么,让群众说了算,实行“一楼一方案”,从小区实际需求出发确定改造项目。
在北辰区引河西里小区,记者看到,施工人员正在对自行车棚进行施工。“我们小区困难群体多,圈地种菜、私搭乱盖较多,自行车、电动车被偷情况严重,房顶存在漏雨情况。根据实际情况,确定改革方案。旧楼改造,必须拆违先行,为了让居民配合拆除违建,居委会反复入户做工作,带领大家去改造好的小区参观。慢慢的群众从不理解到理解,再到支持,将违建全部拆除。”天津市北辰区引河里第一社区居委会主任马淑红说,在入户走访中,根据群众反映的问题,结合小区特点,修建了自行车棚,并对屋顶、地下管道进行了全面提升改造。
“我今年68岁,在这住了十几年了,说实话,没想到会改造成这样。以前,院子里树枝、杆子太多了,夏天蚊子苍蝇到处是,5岁的小孙女过来玩都不敢撒手。我们家下水管道天天向外渗水,厕所管道都烂了,找人帮忙才用水泥把管道糊上了。”居民王殿芹说,改造后,大家心里都很感动,现在小区的环境和原来相比真是天壤之别。
“今年的散片旧楼改造和市建委二步节能结合在一起,对房屋楼顶加设保温板,窗户换成节能采光窗。引河西里小区涉及的问题比较多,也是改造项目最全的,除了常规46个改造工程外,我们还结合小区特点增加绿化、路面硬化等内容,还修建了老年休闲广场,方便市民生活。”北辰区旧楼改造指挥部工作人员杨少卿告诉记者,这个小区4月初正式开工,预计6月10号开始验收。
148个小区已改造完成 居民生活环境大变样
据了解,天津市散片旧楼区改造已有148个小区基本完工,正在进行区内自验。河东区龙潭路17号院是今年最早开始改造的小区,4月15号已经完工。记者走进该小区,红瓦绿树交相辉映,像走进了具有历史积淀的小院。“该小区建于1957年到1964年之间,年代比较久远,当时修缮的时候,房顶的瓦片已经破损不堪,楼顶经常漏雨,楼体外檐脱落严重,下水管道已经锈蚀,堵塞严重。对此,我们用油毡铺设房顶,彻底解决了漏雨问题,同时对室外排水、室内下水管道进行全面改造,加上了路灯、安装了监控。”河东区旧楼改造指挥部工作人员张宝全说。另外,利用小区大树较多的优势,他们在原来绿化的基础上,增加了新的绿化设计,让小区更加美观。
“我在这个小区住了20多年了,原来几乎家家下水管道都往外冒水,两三天找人疏通一次,大家都很无奈。有一个邻居,住顶楼,房顶好几个窟窿,下雨天得拿着三四个盆接着,找了好多地方都没给解决,修了这一块,另外一块又漏了,他们家的房顶上全是水渍。”居民李秀苹说,现在小区环境好了,屋子也修好了,给老楼涂的颜色特别漂亮,好多人过来拍照,房价也涨上去了,真是特别高兴。
据悉,散片旧楼区提升改造后,将采取专业化管理、产权单位自行管理、居委会牵头居民自治管理三种管理模式。各区按照联片挂靠、就近管理的原则,确定了所有小区的管理模式和管理单位。而龙潭路17号院已于4月20日由新的物业单位接管。
旧楼改造重质量
为保证施工质量,今年旧楼改造项目采取了市指挥部抽查、监理公司专业查、区指挥部全面查的方式,加大日常检查力度。市指挥部在原房屋修缮、综合配套、外部环境、接管验收等专项督导组的基础上,又成立了2个综合巡查督导小组,对各区施工进度、工艺标准、文明施工、安全施工等方面进行不间断巡查,发现问题立即督促整改。
截至目前,全市共通报并处罚了22个施工单位,保证了工程质量,同时,还聘用了642名旧楼区监督员,每个小区有1-2名监督员,随时随地监督改造过程。市旧楼区指挥部还将对各区上报验收合格并已移交的小区,按照不低于30%的比例进行抽查。凡整修质量不合格,移交接管不到位的一律不予通过,并责令限期整改。(北方网新媒体记者董立景)