天津北方网讯：13日，记者从市旧楼区居住功能综合提升改造指挥部获悉，今年20项民心工程确定的散片旧楼区综合提升改造已经全部开工。目前，已有148个小区基本完工。散片旧楼区提升改造中的屋面防水、外檐整修等受雨季影响较大的改造项目已完成80%，9月底前全部散片旧楼区将完成验收和接管移交工作。

　　继三年中心城区成片旧楼区居住功能综合提升改造顺利完工后，今年本市又启动实施了中心城区散片旧楼区居住功能综合提升改造，共涉及852片、820.65万平方米散片旧楼区，约12.5万户居民居住条件和居住环境将得到改善。市区两级指挥部广纳民意，建立了小区居民、居委会、街道三级社会服务平台，实行“一楼一方案”，从小区实际需求出发确定改造项目。

　　据了解，散片旧楼区提升改造后将采取专业化管理、产权单位自行管理、居委会牵头居民自治管理三种管理模式。其中，实行专业化管理的小区792个，实行产权单位自行管理的小区6个，实行居委会牵头居民自治管理的小区54个。

　　老小区“变身”新家园

　　——记者实地探访旧楼区改造现场

　　河东区龙潭路17号院建于上世纪50年代，是散片旧楼区提升改造首批受益小区，房屋外檐破损严重，屋顶坍塌、漏雨。居民王杏兰大姐告诉记者：“我们这三栋楼都是木结构，房顶原来铺的是瓦片，时间一长都塌了，一到阴天下雨家里就得摆满脸盆接水。”

　　记者了解到，河东区旧楼改造指挥部进驻后，外部排险修缮，屋顶铺设油毡，彻底解决了漏雨难题。困扰居民多年的下水道堵塞、污水管跑冒、外部环境脏乱等问题，也得到了有效处理。封闭楼内垃圾道、维修及新砌小区围墙等30个整修项目已经完成，曾经垃圾遍地、杂乱无章的老小区变成了绿树成荫、整洁美丽的新家园。

　　虽然17号院的提升改造基本完工，但记者注意到小区内仍有施工人员进出，王大姐高兴地说：“小区环境变好了，居民们的心气儿也高了，这不，大家都开始将房子二次装修，里里外外都舒服。”

　　在北辰区引河西里社区，施工场面热火朝天，小区广场内地面修整正在紧张进行，居民楼前工人正在安装防盗窗……除了完成市指挥部旧楼提升改造的“规定动作”之外，北辰区指挥部还结合小区实际情况，增加了“额外”项目。北辰区公用房管理站站长杨少卿说：“针对这个小区内机动车较少，自行车、电动车数量较大，我们修建一处100多平方米的车棚；针对小区内老年人居多的现状，计划在小广场内建造休息长廊；为了方便老年人夜间出行，在小区道路旁安装路灯。我们有信心把民心工程做成精品工程，群众满意是唯一的标准。”