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天津北方网讯:“金九”首周恰逢三天小长假,据天津市国土资源与房屋管理局《每日房价》数据显示,9月3日至5日放假期间,全市新建商品住宅共成交738套,日均成交量与8月相比下降33.7%,平均价格每平方米11697元。记者走访也发现,小长假期间本市在售新盘销售中心及二手房中介门店的到访量也下降了三成左右。业内人士分析,今年以来楼市的持续火爆,消化了大量购房需求,目前尚未出手的购房者还在等待更大力度的优惠促销,因此市场没有进入预期的热销状态。
统计数据显示,小长假期间,和平区、南开区等区的新建商品住宅交易量均为个位数。二手房方面,从安居客搜索发现,9月以来,市内六区热点区域房源搜索量开始下降,成交周期延长了两天左右。不少中介门店工作人员表示,从小长假三天的情况来看,二手房成交量略有下滑。
中国指数研究院最新发布的百城房价数据显示,8月全国百城新建住宅均价同比环比双双上涨,这是16个月以来首次出现。而本市新建住宅和二手住宅的均价环比也分别上涨0.88%和1.05%。记者走访发现,目前本市绝大多数在售新盘打折促销力度依然较大,与8月相比基本持平,二手房议价空间在5万元上下。房天下分析师王琳认为,由于本市新房市场库存量仍然较大,因此“以价换量”仍将是四季度开发商消化库存的主要手段,房价将保持平稳。