天津北方网讯：日前，记者来到泰来西里社区，看到以前堆着垃圾杂物的地方，摆上了一个个立体花架，里面满是色彩鲜艳的花卉。经社区居委会主任黄海燕介绍，记者得知这是今年“清洁社区”行动的新举措。泰来西里社区建立于1982年，是一个有30多年房龄的老旧社区，共有57个楼门、1028户居民。现在居住在这里的居民大多为老年人和低收入群体，想改变居民们多年形成的生活习惯并不容易。

　　以前，有居民在楼前用菜盆、木箱等杂物进行圈占的行为给社区管理带来不小的困难。对此，居委会创新管理思路，在居民楼前设立立体花架，在其中栽种四季海棠、马兰花等当季的易活、好打理、花期长的花卉，既避免了私搭乱盖等现象的反弹，也满足了社区居民赏花看花的要求，营造了美丽清洁宜人的社区环境，提升和谐社区氛围。

　　上午10点，不少居民正在小区的空地上健身，也有一些居民牵着宠物散步。宠物在社区楼道内、草坪内等公共区域随意大小便，污染社区环境的现象，是社区管理者经常面临的问题。这种事情虽然不大，却对邻里和谐造成一定的影响。自去年社区提升改造后，这种不文明现象少了很多。“以前小区环境差，垃圾杂物多，花坛、甬道边也经常能看见一些宠物粪便，现在整体环境好了，居民们维护环境的意识也提高了，很多遛狗的居民会自备一些纸或塑料袋，把宠物粪便及时清理干净，也给保洁人员减轻了工作量。”黄海燕说。

　　“建成容易管理难。像泰来西里这样的老旧社区，如何能维护好、巩固好改造成果的呢？”记者向黄海燕提问。

　　“清洁社区建设深得社区居民的欢迎，彻底解决了泰来西里脏乱差的老问题。但是，新的问题又随之而来。”黄海燕说，“我们小区建成时间长，基础设施不完善，维修难度大，管理成本高，市场化的物业管理并不适合我们。为此，居委会发动居民，激发大家的参与积极性，走出一条社区居民自治管理的新路子。”

　　黄海燕说的“居民自治”是泰来西里正在探索的一种旧楼区长效管理新模式。他们以“一把尺、两条线、三巡查”为基础，制定细化社区长效管理办法，采取低成本运营、高标准管理的运作方式，做到“大门专人管、卫生保洁管、绿化技师管”。按照社区楼门分布，每300户为标准，将社区划分为四个网格，居委会工作人员分片包干，担任网格片长。再将一个大网格按照楼门划分为数个小网格，由热心、有责任心的党员、楼长做网格管理员，随时掌握居民的生活需求。不定期组织居民座谈会，了解居民对社区管理服务的意见、想法和建议，由居民代表检查日常保洁、杂物堆放，及时改进。今年，泰来西里社区又对休闲小花园进行了全面改造。增加了花草树木的数量，对原有裸露地面进行了硬化，使居民休闲纳凉环境更加舒适。

　　在北辰区，像泰来西里这样进行提升改造的老旧社区还有很多。今年以来，北辰区深入开展“清洁社区”行动，不断创新举措，提升群众生活质量。截至目前，全区采取现场观摩、中期推动、签订责任书等形式，完成了12个社区的17处服务设施达标任务，达标率93%，年内将实现100%达标，大大改变了社区面貌。