天津北方网讯：昨天上午，备受社会关注的天津港“8·12”瑞海公司特别重大火灾爆炸事故中严重受损的7个小区房屋评价结果公布，评估基准价格从启航嘉园的10582元/平方米到金域蓝湾的14271元/平方米不等。据悉，按照收购联盟的要求，天津方达房地产土地评估咨询有限公司制定了详尽的评估工作方案，确定了估价方法——比较法，并按照时间节点，有序推进各项工作。

　　据负责此次评估的方达公司相关负责人介绍，首先，他们完成了万科清水蓝湾(海港城)、启航嘉园、帝景公寓(合生君景)、万科金域蓝湾、万通新城国际、汇锦苑(双子座)、旺角居等7个小区的平面图及小区内所有住宅的房型图、所有一手房的交易资料及部分二手房交易实例的搜集工作；其次，依据评估程序对7个小区进行现场查勘，许多业主全程参与。同时，对各类资料进行了整理归类，建立各个小区的评估价格体系。第三，按照不同的小区，在搜集的价值时点前的交易实例中，选取可比实例，建立可比价格基础，对比较实例进行各种因素修正，进而求取基准价格。最后，再运用间接比较法，对小区各房屋状况进行修正，按房屋楼层、朝向、房型在基准价格基础上进行调整，得出每套房屋的评估价格不低于基准价格，做到一户一价。每户具体评估价格请业主登录滨海新区房屋管理局政务网站查询：www.bhghgt.gov.cn。