天津北方网讯：今天上午，备受关注的天津秋季房交会在梅江会展中心开幕。由于适逢工作日，很多中老年人成了来现场看房的主力人群。记者在二手房展区看到，配套条件较好的市区房源格外受青睐。

　　9：00，记者在房交会现场看到，有数十名新房售楼员热情招呼着市民到项目观展。59岁的周大妈一进展厅就直奔二手房展区，她打算卖掉手中的一套34平方米的“直门独”，再加些钱在体院北附近买套大独单或小偏单。她告诉记者，多出的面积能让保姆居住，方便照顾。不到半小时，她和几位买房人已看中了房源，打算马上联系房主。

　　本市一些参展的二手房中介人士介绍，今年以来二手房交易市场非常活跃，且刚需占到成交量约一半以上。其中，在各区重点小学附近的学区房最抢手。而不少投资者也看中了二手房市场，投资买房占整体成交量的10%左右。特别值得一提的是，老年人是二手房交易的重要买卖方，他们占二手房成交量的三成以上，而且买、卖比重相当。他们买卖的房源以90平方米以上的改善型户型居多。现场随机采访中，很多老年人表示，市区新房贵，他们更看好市区二手房，一方面价格相对便宜，另一方面，市区房源距儿女工作地点近，方便孩子常回家看看，相应的医疗、交通、学区等生活配套设施齐全。一些老年人还表示希望改善住房条件，卖掉老房子换成大面积、低楼层、户型朝阳、南北通透、交通便利的养老房以安度晚年。也有一些老人表示准备卖房，为子女购置婚房筹措房款。

　　据了解，本届房交会上，各家参展机构带来二手房6.6万套，489.8万平方米，包括买卖信息3.8万套，308.4万平方米。据房地产专业人士介绍，楼市旺季除了降息带来的利好等因素，临近年底，很多二手房房主议价空间增大，一些买房人趁机结束观望、积极出手。不过提醒市民注意的是，随着时间迫近年底，银行贷款额度会吃紧，建议市民多向银行咨询。