天津北方网讯：临近年末淡季，开发商仍在全力推盘。据房天下、安居客的最新统计数据，2015年12月天津住宅市场共有29个项目预计开盘，开盘数量环比上涨11.53%，同比上涨31.81%。业内人士分析，本月以来新房市场成交放缓，楼盘蓄客量不足，部分开发商将开盘时间推迟至下个月，因此年末新盘数量不降反增，受此影响，预计新一轮新房市场价格战即将开打。

　　上月多数楼盘“搁浅”

　　统计数据显示，在下个月预计开盘的29个项目中，远郊区县楼盘数量最多，预计有11个项目开盘，环城四区有10个，市内六区和滨海新区均有4个。这些项目中全新盘总量达19个，占预计开盘总量的65.51%。

　　对于年末新盘数量不降反增，津南区某大型房企策划经理李先生分析，开发商回笼资金进行业绩冲刺是主要原因，11月以来，本市新建商品住宅市场成交量持续萎靡，开发商面临较大的销售压力，通过加大开盘力度回笼资金比较有效。根据市国土房管局公布的每日房价统计，进入11月后，本市新房市场交易量连续两周呈现下滑走势。与此同时，由于新盘项目蓄客量不足，在11月预计开盘的26个楼盘中，上半月仅有6个项目开盘，与预计数量相去甚远。

　　二手房市场热度不减

　　与新房相比，二手房成交量始终保持高位。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，11月本市二手房私产住宅日均交易量一直维持在500套以上的水平。多家大型中介公司同样反馈，11月二手房成交量较10月增长了10%至15%。

　　业内人士表示，目前贷款利率位于10年最低，加之营业税由5年变为两年，这些政策都给二手房交易带来了利好。不过走访发现，11月以来，地铁沿线、热门小学周边房源的议价空间普遍减少了两万至5万元，部分房源甚至抬高报价。对此业内人士提醒，在新房价格下行的情况下，二手房报价涨势不会持久，如果房主提价过高，只能是有价无市了。