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天津北方网讯：作为“供给侧改革”的重要一环，天津2016年将积极增加公共产品供给，推动棚户区改造，为5万户困难家庭改善居住环境。这不仅成为5万户居民盼望已久的喜事，也将提升城市环境，促进房地产市场平稳运行，拉动合理有效投资和消费，实现经济稳定增长。前沿新闻记者获悉，今年棚户区改造工作已经纳入各区县重点工作，目前正在加紧进行，预计9月底前完成5万户棚户区改造任务。
棚户区居民生活条件差 拆迁改造暖民心
低矮破旧的房屋、狭窄的胡同、杂乱无章的布局、随处可见的垃圾……有的人在这样的环境生活了一辈子。得知要拆迁的消息，家住河北区王串场24段7排的于大爷非常高兴：“我从一出生就在这住，冬天烧蜂窝煤，有中煤气的风险，夏天雨水倒灌，屋里屋外全被水淹了……我们也通过多种途径向政府反映，现在终于要解决了，真是盼了一辈子。”
增产道24段棚户区是典型的三级跳坑危陋平房，街道比院子高、院子比屋子高，于大爷一家人在十几平方米的房子里生活了一辈子。该棚户区共有居民596户，其中很多都是低保、残疾等特困户。今年河北区将对增这里和35中两片棚户区进行改造，改造涉及家庭5200户。
这几天，75岁的于大爷过来拿最后的行李，然后彻底搬离棚户区。“政府的补偿政策已经出来了，我们可以选择要还迁房或者拿到补偿款自己买房。因为年纪大了，想找个低一点的楼层安度晚年。”
把好事办好 让拆迁改造真正惠民
“棚户区改造是件好事，我们要把它办好，让老百姓满意才行。”在河东区六纬路18号地片区棚户区改造（旧城区改建）项目，河东区房管局副局长杨忠正指挥着工人拆除已经办理完征收手续的被征收房屋，他告诉前沿新闻记者，今年河东区有四个棚户区改造项目，六纬路18号地项目已经于2015年12月24日率先启动，2016年1月下旬完成了奖励期，目前整体推进比较顺利。
前沿新闻记者了解到，该项目办理“封门”手续、签订房屋征收补偿协议、被征收房屋拆除作业，三步同时进行；将手续办理、选房签订协议、财务结算等环节有机地结合在一起，形成“流水化作业”、“一条龙服务”。截止到目前，契证户已经办理手续的达到了75%。。
“征收工作开始前，我们进行了充分和详细的入户调查工作，做好户情分析，尽量把老百姓的实际困难考虑全。”杨忠说：“工作人员对被征收户家庭情况和房屋实际情况进行了深入分析和研究，并对家庭合理诉求、被征收户家庭困难等特殊情况都进行充分研究和考虑，能够在政策内考虑解决的全部纳入政策，政策的制定充分结合了片内的实际情况。对被征收居民已故未过户、产权未顺契、片内的产权纠纷等遗留问题，指挥部还主动帮助他们解决实际困难并顺利办理房屋征收手续。”为了推动征收工作顺利进行，工作人员放弃了休息日、节假日，深入到居民家中，详细进行政策解释和宣传，设身处地为被征收户解决实际问题。被征收居民从开始的不理解到慢慢接受征收政策，到配合征收工作并到指挥部送锦旗，对指挥部工作表示满意。
“项目现场征收信息全部向被征收居民公示，体现了公开、透明、公平、公正。”杨忠表示，下一步我们还将深入了解未搬迁户的具体情况，根据实际情况逐户研究动迁工作方案，严格执行房屋征收补偿政策，“一把尺子量到底”，力争尽快全面平稳地完成六纬路18号地项目征收工作。
前沿新闻记者了解到，目前合兴里项目也正在紧锣密鼓地推进中，近期将启动征收方案的公示和征求意见工作。东宿舍和东孙台两片地正在按计划推进，目前入户调查工作已经全部完成。
拆迁百姓最关注的莫过于安置政策了。杨忠向前沿记者介绍，目前采取的是货币安置和产权调换两种安置方法。货币安置的概念比较宽泛，除了折算成货币支付给拆迁户外，还有政府组织购置商品房供拆迁户选择，以及政府和开发商协商团购房屋。产权调换则是安置经济适用房以及市国土局给提供的公租房。从目前看，选择产权调换的拆迁户达到了70%。
新居配套完善 棚户区居民真正“安居乐业”
在北辰区北仓镇果园东路两侧，另一个棚户区安置房项目正在紧张施工中，这个项目是在原工农新村原址还迁改造，将为1986户中低收入家庭解决住房问题，预计2018年底主体结构完工。
“北仓工农新村安置房项目共26栋住宅楼，2座地下车库，1处幼儿园，共有一室一厅、两室一厅两种户型。原来北仓工农新村的居民住在平房里，生活条件很艰苦，属于典型的棚户区。改造后这些居民的住房条件将得到彻底改善。”工农新村项目经理王铮说，安置房及配套工程的完善，不仅让国家的惠民利民政策落到实处，还让中低收入群体真正实现安居乐业。
该项目紧邻集贤里公园，并建有配套幼儿园、菜市场、养老院、社区医院、健身房等，让居民体验便利的同时，享受丰富的文化生活。
据了解，天津24个棚改项目获得国家400亿元的专项建设基金支持。为做好棚户区改造工作，天津市提前着手，超前谋划，加大货币化安置力度。一季度，本市棚户区改造1.64万套(户)，完成全年任务目标的33%，其中，货币化安置0.38万户，占已完成量的23%，实现了全年工作的良好开局。
对列入今年棚户区改造计划的尚未开工项目，各区县政府已逐项目落实牵头部门，倒排工期，按月制定工作计划，抓紧推进地上物征拆以及规划、立项、用地、建设手续办理等相关前期工作，确保9月底前全面完成今年5万套(户)棚户区改造任务指标，使群众得到妥善安置，居住条件明显改善。（前沿新闻记者董立景 赵颖妍）
