在22日至26日召开的深圳“住交会”上,作为风云人物之一的潘石屹成了全国媒体追逐的焦点,“敢说敢干敢负责任,喜欢创新,没有权威意识”,这是媒体对老潘的印象。“北京房地产投资论坛”上,老潘用一篇“命题作文”———“房地产市场的激情”概括了他的地产观点———市场的潜在消费是很强的,就看你做的产品是为谁而做的。
对于本次“住交会”,老潘虽然当选为“中国地产十大风云人物”,但是对这次评选并不太在意,他认为这并没有多大的意义,这种评选并不能说明任何问题。老潘说,这次“住交会”总体来说还是脱不开那种“房交会”的影子,以建材、模型为主,搞得宣传材料满地都是。“我到意大利参加一次房展的时候,我认为我是最傻的,把房子模型带去了,而包括伦敦、柏林等国际大都市的参展商,他们根本就没有带什么,带一群美眉吸引你的注意力,你过去后就和你谈———这是一种交流,他们要的也是一种理念的交流。”老潘说,“记得,那次有柏林、伦敦、华沙还有美国一些城市的市长谈话,柏林的市长说伦敦可以考虑‘混合城市’的建设,伦敦市长听了马上说这不是异想天开吗,穷人和富人可能住一起吗?说完,马上就走了,抛下一句话:你们慢慢聊吧,我还有事。这种交流非常自由。”
对于现在房地产市场的投诉增多的现象,老潘认为这是好事,5年前、10年前,老百姓住的房子和现在相比没法比,但是现在的投诉比以前多了很多,为什么?就是现在的消费者聪明了,他们的消费理念、水平都有了提高,这一点很可贵。
“深圳是一个文化很单一的城市———商人的城市,而北京是一个混合型城市,文化不一样,导致两个城市消费市场存在很大差异。”老潘称,“北京有外交官、政府官员、各类明星、艺术家和普通市民,单就外交官这个消费群,市场就很大,这在中国任何城市都是不可比拟的。比如SOHO现代城的一间327平方米的房子,月租金达到7500美元,其他房子最低也在5500美元,很简单,只要你的产品适合他们,就会卖得很好,但在深圳我想很难有这样的市场。”(罗小强)
|