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北方网消息：今天从市物业办获悉，为从源头上解决物业管理内容不规范，服务没标准，收费不透明，减少物业管理纠纷，今年本市在商品房出售时，将全面推行物业管理双确认制度，即“第一契约制”。
今年开始，开发企业在售房时必须明示前期服务合同和业主公约，并要认真解释。购房人在签订购房合同时，还要书面确认《前期物业管理服务合同》和《业主公约》，并且三方书面承诺履行义务承担责任，实行“第一契约制”。也就是说，今后每一位购房者在买商品房时，除购买该商品房的产权外，还要对它所提供的物业管理内容和服务标准加以认可。一旦第一位购房者认可，此后再买该项目商品房的消费者都要遵守这一“要约”。
据称，推行这种制度不仅能有效地保护购房人的权益，在买放心房的同时买到透明的物业管理，而且对售房违规承诺也是一种有效的约束机制。此项制度的实行将会在源头上界定当事人的责任，大大减少物业管理纠纷。
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