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原则上执行央行下限利率首付款不搞一刀切
自央行宣布调整房贷利率以来，占据房贷市场主导地位的中国建设银行的走向成为人们关注的焦点。建设银行天津市分行有关人士昨天表示,根据央行文件精神，建行发放的自营性个人住房贷款执行同期同档次商业贷款利率。各支行有权根据客户信誉、收入、首付款、购买楼盘、房地产开发商等不同情况采取区别政策，具体执行利率可以在央行公布基准利率基础上执行下浮利率(或上浮)，最大下浮幅度为10%。
工商银行、农业银行和中国银行都原则上执行央行的下限利率。工行有关人士介绍，在总行颁布新的利率水平后，工行各分支机构将有权进行一定范围内的浮动。贷款人可到贷款行进行咨询。农行天津市分行个人房贷执行下限利率。
中国银行天津市分行表示，原则上对申请第一套住房贷款的个人执行下限利率，对申请第二套以上住房贷款的个人执行基准利率。个人住房贷款最低首付款比例仍维持现行的20%不变。但会根据个人资信和首付比例等情况，在执行利率时区别对待。
交通银行天津分行个人住房贷款利率调整情况如下，目前该行个人住房贷款分为五年以下(含五年)和五年以上两个利率档次，基准利率分别为5.85%和6.12%，两个档次利率下限分别为贷款基准利率的0.9倍，即5.265%和5.508%。对优质客户和优质项目可给予下浮。
光大银行天津分行住房贷款执行人民银行规定的基准贷款利率，对于优质客户可在基准利率基础上予以适当下浮。天津市商业银行表示，将执行央行文件精神，对于优质客户以及风险较小的贷款项目将执行优惠利率。中信实业银行、兴业银行天津分行均表示在等总行通知。浦发银行则打算对优质客户下浮利率，对一般客户执行基准利率。在调整个人住房贷款利率之时，有的银行表态说，将实行因人、因项目而异的首付款比例。首付款不再“一刀切”。
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