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贷款买房的同时，通常会被要求上一份贷款抵押商品房保险。提前还贷后，这份保险能否退保却少有人清楚。近日，本市明扬律师事务所律师杨仲凯要求退保时被告知，保险合同早有约定，提前还贷不予退保。杨仲凯为此将某保险公司天津分公司告上法庭，请求法院判令对方为其办理退保手续，同时就保险合同中的上述条款进行解释。河东区法院已受理此案。据了解，这是本市首例以此为由提起诉讼的案子。
杨仲凯诉称，他于2000年贷款购买了河西区联盟里小区的一套住房，贷款年限为16年。按照国家有关规定，贷款买房，购房者必须与保险公司签订贷款抵押商品房保险合同。杨仲凯于2000年2月23日与某保险公司天津分公司签订了贷款抵押商品房保险合同，并按保险合同的规定一次性支付了全部保费4352元。他在此居住了4年后，于2004年11月26日向贷款工行西青支行还清了全部贷款，贷款行也向其出具了用于向保险公司申请退保的相关证明文件。随后，他找到被告，经过多次交涉，对方都以保险条款约定不予退保为由拒绝退保。
杨仲凯认为该条款为无效条款，保险合同应于其还清银行贷款后自然终止。若保险合同继续履行，则其只有交保险费的义务而享受不到任何权利，因为该保险合同的受益人仍是贷款行，而西青支行在其还清了贷款后，已与其没有了任何关系。现在，他把贷款还清后，已将该房出售。他说：“连房子都不属于我了，保险合同还怎样继续有效？”
某保险公司天津分公司办公室的一位工作人员拒绝发表意见，他说，既然已经告到法院了，就到法庭上说吧。
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