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按惯例，盛夏7、8月并非房地产新项目上市的最佳时期，因为炎热的天气使得购房者并不愿意在此时去看房、选房。但今年的情势却完全不同：7月，华门名筑、海逸长洲二期、富力城、假日风景、津河壹号等众多项目纷纷开盘，百合春天、赛顿中心等项目则计划在8月上市。而且7、8月上市的这些新项目还仅仅是个开始，下半年天津楼市项目集中上市潮即将到来。
据不完全统计，今年下半年计划上市的新项目约28个，总建筑面积约450万平方米。其中，7、8月上市的项目约160万平方米，既包括华门名筑、津河壹号等市区楼盘，也包括假日风景等外环线以外项目；既有海逸长洲二期、富力城、赛顿中心等高档项目，也有百合春天等普通商品房项目。
业内人士分析认为，因为受上半年国家频繁出台的宏观调控政策影响，很多开发商都持观望态度而推迟新盘上市时间。下半年集中上市量越来越庞大，一些开发商为避免过度竞争也只好加快开发节奏，把开盘时间提前到7、8月份这一传统淡季中，以便在积累客户方面占得先机。
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