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北洋钢铁大厦仍建成酒店写字楼
北京地产企业5.11亿竞买成功 天津仅剩6座烂尾楼年内激活
昨天10： 30，随着拍卖师一槌定音，北京复地房地产开发有限公司终于以5.11亿元的价格成为南京路上著名烂尾楼———北洋钢铁大厦的新主人。据了解，由于北洋钢铁大厦的土地使用权为划拨取得，此次竞拍成功后，竞拍成功企业还需要交纳7000万元的土地出让金和其他配套费用，业内人士估算，北洋钢铁大厦全部建成总计需要12亿元人民币。
据了解，北洋钢铁大厦位于市中心区商业中心，东临国际商场、吉利大厦，南临西宁道、天主教堂，西临贵阳路，北临南京路和滨江道，占地面积10806.5平方米，在建工程建筑面积151903平方米，建筑总高度为176.8米，东塔楼45层，西塔楼52层。该项目于1998年停工，停工时工程已经实现封顶。
北洋钢铁大厦的起拍价定为5亿元人民币，根据加价幅度，提出竞买价格进行竞价，直至成交。每次加价的幅度为100万元或100万元的整数倍数。来自京津沪的3家企业参与竞拍。经过10轮的竞价，该“烂尾楼”项目最终以5.11亿元成交，中标企业为北京复地房地产开发有限公司。据透露，北京的这家房地产企业在竞拍之后，原则上将对其进行恢复建设，使之成为一座集商场、写字楼、酒店式公寓及餐饮娱乐设施为一体的复合型房地产项目。 本市企业仅差100万失之交臂
昨天，虽然有三家企业参加竞拍，但角逐最激烈的是本市的一家房地产公司和北京复地房地产开发有限公司，经过10轮的竞价，本市企业出价5.1亿，少了100万而错过了北洋钢铁大厦。拍卖结束后该企业负责人表示，作为本地房地产企业，他们非常看好天津的房地产市场，所以打算参加竞拍，可是经过先期测算， 5.1亿是他们的竞买底价，超过之后他们就只有退出了。不过该企业表示，今后如果有好的项目还会参加竞拍。 剩余项目年内完成近期还要再拍卖
据天津市处置停缓建项目领导小组有关负责人介绍，北洋钢铁大厦是第60个被启动的停缓建项目，随着这块“硬骨头”被啃下，使之成为停缓建项目处置工作的一个标志。按照市政府的要求，今年年底，天津市所有的停缓建项目将全部被盘活启动。
这位负责人告诉记者，本市原有“烂尾楼” 66座，总建筑面积335万平方米，沉淀资金达85亿元人民币。这些停缓建项目都是因为1996年到1999年体制改革转轨时期特别是国际金融风暴等因素造成的停滞。这种特定时期、特定环境造就的项目，整体体量比较大，遗留的债权债务关系也比较复杂。截至昨天，天津市66个停缓建项目已经被“激活”了60个，占全部项目的90%。近期有关部门还将通过拍卖的形式，启动一座黄金地段的烂尾楼。
起拍价委托人确定拍卖价款半年付清
据了解，北洋钢铁大厦作为再建工程，属于不完整建筑物，因此，此次拍卖是以现有的外形状况、现有环境、现有条件以及现有质量为准进行拍卖。北洋钢铁大厦的起拍价为5亿元人民币，这个起拍价的确定是根据委托人的要求确定的。竞买人在起拍价的基础上，根据加价幅度，提出竞买价格进行竞价，直至成交。在竞买成功之后，买受人应在成交之日起30日内，将拍卖成交价的20%支付到拍卖公司指定的账户。自拍卖成交90日内，买受人应将拍卖价款付款至总成交价的60%。其余价款，应于成交之日起180日内全部交清。
如果在规定的期限内，买受人不能付齐成交款，将被视为违约。若不如期支付，拍卖公司将每天按成交价的千分之一的标准，从买受人已经交纳的款项或竞买保证金中扣除滞纳金。当已交纳款项或保证金扣完之后，则视买受人为根本违约，拍卖公司有权再次拍卖。
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