从天津市和平区有关部门获悉,根据《南京路地区综合规划》,南京路地区在未来几年内将建成三大功能区域,定位为逐步形成天津市中心商务、商贸经济带。
定位南京路为商贸经济带
此次南京路规划范围为总长度3.3公里,总面积121公顷。规划时限为近期2005—2010年,中远期2011—2020年。规划区域内可开发用地38.2万平方米,规划重大项目33个,总建筑面积约358.4万平方米。规划的实施将使南京路成为国际港口大都市商务、商贸高度发达的标志性路段,形成以小白楼地区(徐州道-海河-曲阜道-南京路范围)为硬核,东南接河西区80万平方米,东北接河东区南站30万平方米,西连南京路至南门外大街121万平方米天津市CBD核心区域的整体布局,其商务、商贸集聚辐射功能也愈加突出。
5个大型项目已经启动
据了解,在南京路地区规划建设的33个重大项目中,涉及范围包括商务服务业、现代商业、金融业、休闲娱乐业、旅游业、电信和其他信息传输服务业等。在南京路商务、商贸经济带上,近期有5个大型项目已相继启动。其中,坐落于山西路与南京路交口的总建筑面积为13.8万平方米的人才科技大厦项目、坐落于新华路与南京路交口的总建筑面积为32.4万平方米的诚基中心项目已经启动,正在建设过程中。此外,现代商城项目、地铁营口道项目、津汇广场二期项目也将于近期陆续启动。
打造三大特色功能区域
中心商务区:解放北路、徐州道、新华路、泰安道、曲阜道的围合区域面积为31公顷,规划为以现代商务为主,将高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业融为一体的特色功能区。该区域重点规划了小白楼地区的同心圆空间结构,以商务功能为主的高层建筑组成空间上的圆环,形成一体化的空间布局形态。该区域规划了11个总建筑面积为118.5万平方米的大型商务建筑,将为小白楼地区打造CBD的硬核地位。
中心商业区:东起河北路,南接西安道、潼关道、西宁道,西接哈密道、锦州道,北接山西路的围合区域面积为50公顷,规划为以中高档品牌消费、娱乐、餐饮为主兼容商务功能为特色的功能区。该区域规划大型商业设施12处,总建筑面积172.6万平方米。
中心信息区:东起哈密道,西至南门外大街的区域面积为22公顷,该区域规划为以现代通讯产业集聚、商务功能为主的功能区,依托电讯大厦(电报大楼)、河川大厦、联通大厦建设三点相连的现代通讯产业功能区,并规划建设总面积为45.6万平方米的商务写字楼和高档公寓。
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