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北方网消息(记者王冰 通讯员李恺若 姜颖)：记者6日从和平区政府获悉，作为天津市“地标性”地位的南京路迄今为止最翔实的规划正式敲定：其发展定位是拥有三大特色功能区的天津市中心商务、商贸经济带。东起徐州道、西至南门外大街，向南北侧各扩展1-2个地块所形成的区域，区域内南京路总长度3.3公里，总面积为121公顷。
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| 南京路地区规划沙盘 |
此规划将高层商务、商贸建筑集中在南京路两侧布置，使南京路形成现代化建筑在两侧成序列展开的景线，成为展示天津市商务、商贸高度集聚的标志性景观。南京路的整体规划将对和平区乃至天津市的产业结构，特别是优化服务业结构起到重要的作用，全部规划完成后，每年将实现生产总值146亿，税收30.8亿，营业收入866亿。
规划的实施将使南京路地区的资源得到科学整合，发展空间得到充分开发，城市公共设施得到全面提升，其复合性，多功能的商务、商贸高度聚集功能得以更大发挥，必将对天津市CBD核心区域的全面发展起到重要作用，给城市中心的振兴带来新的活力。
三大特色功能区：
CBD(中央商务区)：沿解放北路、徐州道、新华路、泰安道、曲阜道的围合区域(面积：31公顷)规划为以现代商务为主，兼有高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业等为一体的特色功能区，寓意巨龙昂首腾飞之势。小白楼地区居天津市CBD的硬核位置，与解放北路金融风貌特色街相接，本规划设计了小白楼地区的同心圆空间结构，以风貌建筑、休闲绿地为小白楼地区的圆心，规划以商务功能为主的高层建筑与现状高层建筑共同组成空间上的圆环，形成一体化的空间布局形态，在空间上有张有弛，将高强度开发的写字楼与大面积的城市绿地广场有机结合，空间划分上引入两条轴线一条轴线向海河放射，使南京路地区及小白楼地区与海河遥相呼应；另一条轴线通过曲阜道向解放北路方向辐射，通过此轴线将金融商务区及周围特色风貌保护区串为一体。规划在此区段安排新建项目14个，总建筑面积约134.1万㎡。
CRD(中心商业区)：将东起河北路，南接西安道、潼关道、西宁道，西接哈密道、锦州道，北接山西路的围合区域(面积：50公顷)，规划为以中、高档品牌消费、娱乐、餐饮为主，兼容商务功能为特色的CRD功能区，成为寓意龙体腾起的依托。本次规划将正在实施的现代城、诚基大厦、人才科技大厦、津汇广场二期项目和拍卖后的北洋钢铁大厦及和记黄埔等一批项目纳入后，将在城市景观上形成一个大型现代服务设施高度集聚的新亮点，强化其天津市商业主中心的功能地位。在本次规划中，将哈密道定位为文化与精端商业轴线，将精端、高品位商业融入哈密道文化轴线，为此将南京路与哈密道交口的沈阳道地块(占地14200平方米)规划设计为文化娱乐设施，增添CRD多元色彩。依托哈密道80米实施绿轴，规划陕西路20米绿轴，空间上联系哈密道绿轴与营口道绿地，引导着滨江道、哈密道新老两大商圈的交融。对西开教堂地块提出了概念方案，通过塑造艺术人文景观，展示该区域独具特色中西文化相融的亮点，打造CRD地区的金字招牌。规划在此区段安排新建项目12个，总建筑面积169.6万平方米。
CID(中央信息区)：东起哈密道、西至南门外大街，两侧延伸1-2个地块(面积：22公顷)规划为以现代通讯产业聚集、商务功能为主的CID功能区。将依托电讯大厦(电报大楼)、河川大厦、联通大厦三点相连区域的现代通讯产业功电报大楼)、河川大厦、联通大厦三点相连区域的现代通讯产业功能区，规划8万平方米的“天赐园”商务大厦，并设计地铁A、B、C三个地块，总建筑面积达19.2万平方米的商务写字楼、酒店；在哈密道与西宁道交口(华胜村)设计2栋总面积为26.4万平米的适于高智力人群居住的高档公寓；结合血研所的自身开发改造，打造充满希望的CID。
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