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综合改造规划方案昨出台 打造津城标志性景观 预计每年可实现GDP146亿元
记者昨日从和平区人民政府召开的新闻发布会上获悉，南京路地区综合改造规划方案已经正式出台。未来几年，南京路地区将按照“一、二、三、四”即一体化空间、两大亮点、三大特色功能区、四项城市公共设施的功能布局进行建设，成为本市商务、商贸高度发达的标志性景观，同时充分发挥其集聚辐射效应，促进本市现代服务业的发展。
一体化空间布局城市风景线津城新地标
南京路地区规划范围东起徐州道、西至南门外大街，区域内南京路总长度3.3公里，总面积为121公顷。按照规划，南京路地区将建设重大项目33个(含正在实施中的项目)，总建筑面积约360万平方米。这些高层商务、商贸建筑将按照全带一体化的空间布局进行建设，在南京路两侧成序列展开，形成起伏有致的城市风景线，从而成为本市商务、商贸高度集聚的标志性景观。据了解，全部规划完成后，南京路地区预计每年可实现GDP146亿元，营业收入866亿元，新增就业岗位14万个。
两大亮点商务与商贸圈起“核心圆”
亮点一：以曲阜道与南京路的交点为圆心，以圆点至国际大厦距离为半径的区域，规划为南京路地区的商务功能亮点。
亮点二：以滨江道与南京路的交点为中心，东起营口道，西至锦州道，南起西宁道，北至山西路合围的椭圆形区域，规划为南京路地区的商贸功能亮点。
三大功能区商务商业信息打造特色区域
中央商务区(CBD)：以小白楼为核心区域的南京路中央商务区，四至范围是沿解放北路、徐州道、新华路、泰安道、曲阜道围合的31公顷区域。该区域规划新建项目14个，总建筑面积约134.1万平方米，将建成以现代商务为主，兼有高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业的特色功能区。该区域将以小白楼城市广场为核心，规划以商务功能为主的高层建筑组成空间上的圆环，将高强度开发的现代综合商务商贸设施与绿地广场有机结合，形成南京路商务商贸经济带上商务功能的标志性亮点。其中，规划建设的白楼双塔为两座88层的建筑，高422米，建成后将成为本市高层建筑中的“第一高度”。
中心商业区(CRD)：规划的南京路中心商业区，为东起河北路，南接西安道、潼关道、西宁道，西接哈密道、锦州道，北接山西路的围合区域，规划面积50公顷。在此区域将安排新建项目12个，总建筑面积约169.6万平方米，使其成为以中高档品牌消费、娱乐、餐饮为主，兼容商务功能的特色CRD功能区。该区域将建设一批大型高档集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的商贸设施，在城市景观上形成一个大型现代服务设施高度集聚的区域，同时依托哈密道80米绿轴线的开发，引导滨江道、哈密道新老两大商圈人流、资金流的交融。
中央信息区(CID)：规划的南京路中央信息区面积约为22公顷，东起哈密道、西至南门外大街，并向南京路两侧延伸。在此区域将新建大型办公设施7处，总建筑面积58万平方米，使其成为现代通讯产业聚集、以商务功能为主的信息区。根据规划，该区域将依托电讯大厦(电报大楼)、河川大厦、联通大厦三点相连区域的现代通讯产业功能区，建设建筑面积为8万平方米的“天赐园”商务大厦，并通过对商务和住宅的规划，使通讯及其带动的相关产业链在该区域内实现资金、技术、信息、人才等各方面的良性循环和流动，促进该区域的各类通讯专业商家更加聚集。
四项城市公共设施城市载体举重若轻
随着商务、商贸功能的日益完善，南京路地区势必将吸引越来越多的人流、车流。那么，市民不禁担心：这会不会对南京路地区的交通秩序、生态环境甚至整体形象造成影响？记者了解到，南京路地区规划对交通设施、大型停车场、绿地和广场设施、社会服务设施四项城市公共设施做了整体的设计和完善，进而提升了城市载体和服务功能，为南京路地区的可持续发展提供了必要保证。
交通设施四通八达
规划后的南京路及与其交叉的主要道路将进行适当拓宽，这将大大增加南京路地区的可流动范围。同时，南京路与规划中的海光寺立交桥等城市快速路系统相毗邻，能直达火车站和机场，使其整体的交通可达性明显提升。此外，今年实现试运营的地铁1号线将贯穿南京路全线，并将与计划今年开工建设的地铁3号线相交于营口道站。两条地铁线在南京路相交将形成四通八达的立体交通网络，保证车流及人流的高效畅通，并将极大地促进南京路地区商务、商业的繁荣。
大型停车场吸纳万辆车
南京路地区未来将建设多个大型停车场及立体停车楼，规划停车泊位14842个，面积51.9万平方米。除正在建设的小白楼停车楼、黄家花园停车楼、西安道停车楼、金街停车楼外，还计划在哈密道绿轴与耀华中学操场下建设大型地下停车场，此外，每个新建的商务大厦都将在自身地下建设停车场。
绿地和广场风景怡人
可持续发展的核心是实现人的可持续发展，未来的南京路地区规划将建设七处绿地，总面积达到30000平方米，为从事商务商贸活动的聚集群体提供最大程度放松身心的开放空间。同时，南京路地区还规划了“休闲蓝湾”、小白楼城市广场等多处休闲广场，通过绿地、花卉、雕塑小品、欧式座椅、灯光等景观的设置，在闹市中开辟出修身养性的静谧区域。其中，小白楼城市广场建筑面积9000余平方米，形状犹如一条乘风破浪的小船，建成后将取消现有的浙江路。同时，该广场还将新建的音乐厅纳入其中，并与地铁1号线小白楼站相连接，将景观性与功能性有机结合在一起。
社会服务设施以人为本
按照规划，南京路地区将建设全市高层次的医疗卫生、文化教育、休闲娱乐、旅游酒店及宗教活动的设施和优越的社会环境，提升体育、教育、卫生、社会保障和社会福利等行业的水平。附近会集了天津市第一中学、二十一中学、岳阳道小学等各类学校，同时还将继续建设和完善一批中高档居住小区，另外这个区域内还有天津市妇产科医院、和平体育馆、复兴公园等医疗和各种文体娱乐场馆。在未来的南京路地区，上学、上班、就医、购物都是十分便利的。 |
