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1月23日下午,随着高置投资有限公司5.1亿元价格的报出,京城几十家开发商围绕北京朝阳工体4号院地块上演的162轮竞价争夺战终于落下帷幕。
北京土地整理储备中心的工作人员告诉记者,朝阳区工体北路4号院是北京2006年交易成功的第一块地,该地块占地面积22773平方米,规划建筑面积为46300平方米,规划用途是住宅及配套建设用地,起始价为24707.8万元,该宗地的竞买申请截止时间为1月20日15时,竞价截止时间为1月23日15时。
该宗地块自公布出让公告后,包括富力集团、新华远、SOHO中国等在内的20多家有实力的房地产开发商,以及倡导集资建房的于凌罡都纷纷表达了对该地块的浓厚兴趣。但在业内不甚闻名的高置投资有限公司最后却以5.1亿元的高报价在这场争夺中胜出,记者向北京土地整理储备中心的工作人员了解该公司的详细情况,但储备中心却以"这个不方便透露"拒绝回答,截至记者最后发稿,尚未找到有关高置投资公司的详细资料。
据一位房地产开发商介绍,该宗地块做公寓风险最小,如果做商业,由于培养人气还需要时间,加上该地段的人流也正在向外走,风险会加大,应该定位为"城市综合性建筑项目"。现在这块地被定位为"住宅及配套",而且最后以5.1亿元的总价卖出,摊下来每平米的价格高达1万多元,再加上后期建设的投入,这无疑意味着此宗地块的开发商将承担极大的资金压力。
据悉,工体北路4号院位置极其优越,在东三环北路以内,长虹桥西南角,北临盈科中心、太平洋百货和兆龙饭店,南接富力·爱丁堡住宅小区,这样条件的地块在北京已属绝版,因此工体4号院自推出后在土地市场就十分引人注目,上市短短几天中报价就被连续刷新。
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