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近日，本报热线接到读者反映称，位于天津老城厢的中新后现代城在没有办理任何售房手续的情况下，即大肆推销“kidults”内部认购卡，每张2万，并声称“不买卡就买不了房”，有明显违规售房嫌疑。而多数读者认为，现在本市商品房预售中，类似的变相售卡、内部认购等违规行为已渐成风气，有的内部卡竟高达10万元，亟待管理部门重拳整治。
家住南开区的葛先生和家住北辰区的李先生近日都向本报反映，中新后现代城在发布的广告中打出“kidults卡同步火热认领”字样，推动“内部认购热潮”，但项目还没有动工，更没有售房资格。“售房人员实际上就是告诉我们不买卡就甭买房！这不是圈块地儿就空谈这会如何如何好，然后坐地收钱吗？”读者对此很气愤，也很无奈。
记者昨日上午以购房者的身份拨通了中新后现代城的售房电话，一位姓张的售房小姐随即热情地推销“内部认购卡”。
“您好，我想问问‘后现代城’现在处于什么阶段？”
“我们现在就是卖内部认购卡。”
“也就是还没有预售许可证？”
“还没有。”
“那什么时候能办下来？”
“什么时候不好说。等开盘吧。估计3月底、4月初的样子。”
“房子动工建了吗？起价多少？有样板间吗？”
“房子还没建。均价7000吧，具体起价多少不好说。没有样板间。”
“那内部卡多少钱一张？想买房不买卡行吗？”
“一张是2万。不买卡买不了房，因为不买卡到时候没法选房。如果看中这个项目，您还是快点来买张卡吧，我们总共1000套房子，内部卡已经卖了600多张了……”
综合本报去年下半年以来接到的反映，记者发现类似变相违规销售、提前内部认购的情况并不少见，可以说已形成风气。开发区有的楼盘甚至将内部选房卡定到了10万元一张，而梅江有的高档项目也存在“消费者购买内部卡后选不到房，数万元购卡资金却不能如期返还”的“后患”。对于上述“怪现象”，读者表示很不满，但“更无奈”，很多时候只能亦步亦趋。
曾有读者拨打本报热线称：“复兴之门太过分了，嘛也没有就卖卡，2万给他们后，选房时又要1万。还规定说什么到了他们有售房许可证签协议时，不想要房了想退钱还必须‘提供充分理由并得到认可’……”还有读者提出疑问：“为什么阳光100售房时，在×号楼没拿到销售许可证的情况下就卖房，并收两成多达10几万元的所谓‘预订费’？这是打擦边球还是违规操作？”另外，去年本报曾报道的“诚基中心违规售房”一事，有关部门工作人员曾明确表示“不是叫停和限期整改这么简单，我们会作出相关处理”，至今没有回音。
据悉，市房管局几年前曾对此专门作出严格规定，并发起专项查处行动，一时间内类似违规操作有所收敛，但现在又明显抬头。建设部日前公布的2006年工作要点中明确规定，将查处内部认购、违规促销等违法违规行为列入今年建设部的工作重点。另据记者获悉，本市房管部门也将根据建设部的规定，出重拳对类似违规销售行为进行专项整治，欢迎大家提供线索。
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