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北交所热情服务
周德文还表示，北京市国资委和负责这些改制国企推介的北京产权交易所，都非常欢迎他们的到来。据他透露，一个多星期前，北京产权交易所常务副总裁再次奔赴温州，力邀温州企业家进京考察这些改制国企。“北交所的市场化运作，以及他们的服务热情，让我们很感动，所以这次我们来的企业家都实力雄厚。”
据了解，今日上午，北京产权交易所将和温商考察团举行会谈，介绍北京国企改制政策及相关情况。下午，温商将分别和相关改制国企负责人沟通了解项目情况，寻找双方合作的商机。晚上，北京市国资委相关领导还将和温商考察团交流，力争这次考察实现多赢。
山西煤老板：难以托高上海楼市
温州人北上，山西人南下
在经历了温州购房团的大肆抢购后，上海楼市已经恢复平静。昨天下午，一支由30名身价5000万元以上的山西煤老板组成的购房团已飞抵上海，并将在今明两天内对上海楼市进行一番考察和进行实质性购房洽谈。去年年底，首批山西购房团抵沪两天便购下16套房子的情景历历在目。这一次，这批山西煤老板又将为上海楼市带来什么?
2天要“扫荡”6个盘
资料显示，去年12月上海迎来首批山西购房团，但那次购房团的主要成员为山西的公务员和白领人士，而这一次的山西购房团与上次又有所不同，因为此次的团员全是身价5000万以上的山西煤老板。
“应邀而来的都是富豪级的煤老板，总共30人。”此次活动组织方的有关负责人昨天告诉记者，“因此购买力的确更为强劲，他们将在双休日2天时间里考察上海的6个高档楼盘。”
据悉，由于购房团成员实力有所变化，提供给第二批山西购房团选择的楼盘也有了一定升级。这6个楼盘中有3个是别墅，分别位于青浦、奉贤和淀山湖，还有1个是位于松江的公寓住宅小区，1个位于普陀的写字楼，1个位于黄浦的商铺。
生态移民加投资
从去年起，山西人在北京大面积买房的现象就已引起了业内广泛关注。此前在京城大量购买住宅产品的山西人多数称购房是为了满足自己及子女将来的居住需求。而从这次山西煤老板购房团所要考察的上海楼盘的性质上来看，居住和投资的因素都有所体现。
活动组织方有关人士向记者指出，这些山西人来上海购房的目的，并不是像前两年温州人那样炒房，而是为了来上海生活。“主要是一种生态移民，如这次购房团成员中有不少对松江大学城旁的楼盘表示出兴趣，就是为了子女的教育；另外也有部分是为了来上海发展，所以中心城区的写字楼、商铺等商业物业也是他们关注的。”
易居中国房地产研究院的分析师也曾向记者表示，山西人此番来沪时的楼市环境已有所变化，这决定了他们炒房的可能性大大降低，总的说来，山西人购房大多是为了将来在上海生活或创业。
业内不看重购房团潜力
在一些市场人士眼里，山西购房团频频光临反映出上海的开发商急于拓宽营销渠道、拓展新购买力的心态。“面对调控环境下清淡的上海楼市，只要能争取到客户，开发商愿意采取各种可能的方式进行楼盘推广，山西购房团这样的外地买家正是他们需要的。”一位营销公司的负责人这样认为。
的确，在面临理性回调的上海楼市内，不少开发商惨淡经营，不得不挖空心思来寻求新的外来购房群体的支持。温州购房团既已成为明日黄花，韩国购房团、北美购房团、乃至以煤起家、实力雄厚的山西购房团便成为现在开发商们追逐的对象。
不过，业内人士对于山西购房团的潜力并不看好。“毕竟上海楼市正处于盘整阶段，对外来购房者的吸引力也大不如前，能否真的如一些开发商所希望的那样，以山西购房团的成功成交案例来吸引更大规模的外地人来沪购房潮，目前还不乐观。”一位权威人士表示，“即便去年底上海首个山西购房团活动尽管有16套的成交量，但这点销量与部分开发商的乐观期望仍有较大落差。” |
