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海河两岸生机勃勃
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启建24个经济节点，占计划开发总量的57.1%
吸引境内外洽谈投资300余家，累计引资800亿元
建设工程面积达1200万，其中金融、商贸、文化服务业设施占60%以上
备受全市人民和海内外人士关注、具有重大战略意义的海河两岸综合开发工程进展形势十分喜人，从2003年2月动工至今三年多时间，启动建设了24个经济节点，占计划开发42个节点的57.1%；建设工程面积达1200万平方米，其中金融、商贸、文化服务业设施占到了60%以上；据测，海河经济溢出效益带动城市经济总量达1876亿元。海河综合开发所产生的经济、金融、商贸、文化等效益日益凸现，从而使海河区域迅速成为城市投资环境最具吸引力的区域，自2003年至今，累计吸引境内外300余家投资商洽谈投资项目，累计吸引投资和意向投资达800多亿元。
如此喜人的成绩极大地振奋了全市人民的精神，记者走访街头群众，一位李姓青年兴奋地说，海河改造得太漂亮了，不光是我个人这样看，我周围天津人都这么看啊！外地游客也羡慕得不得了。我深信，海河综合开发继续推进一定能带动咱天津经济、金融、商贸、文化服务业的腾飞！
十多年来，在市委、市政府的正确领导下，本市各项事业的发展一年上一个新台阶。随着“三五八十”战略目标的实现，为天津的大发展奠定了坚实的基础。于是，市委八届三次全会提出了更高的发展目标，做出了“三步走”发展战略决策；将海河综合开发列为新时期五大发展战略举措之首，与发展海洋经济并称“两海”战略。已被纳入国家发展战略的滨海新区加快石油化工、汽车装备、电子信息、生物医药等优势产业发展，重点发展先进制造业和现代物流业。
海河综合开发则把重点放在发展金融、商贸、文化服务等第三产业方面，与滨海新区形成互为依托的格局，推动天津经济、金融、商贸、文化等事业全面快速发展。预计到2010年新增国内生产总值将达到334亿元，平均每年拉动全市经济增长3个百分点，新增服务业增加值172亿元，增加就业岗位24.5万个。
花大钱投入基础设施收获“筑巢引凤”效应
搞海河综合开发要实现既定目标，重要的任务之一是吸引投资，要吸引源源不断投资的到来，需要有好的政策、好的投资大环境、好的发展前景，更需要有与投资商利益密切相关的好的局部投资环境。市委、市政府和有关部门对这一点的认识十分清楚。从海河开发起步之日起便提出了“筑巢引凤”战略，花大钱投入市政基础设施工程，截至2005年底，海河上游区域已完成基础设施投资75亿元。随着海河东路、西路的全线贯通，以及桥头立交体系的建设，形成了海河两岸交通的快速通道；通过水、电、热、气、管线工程的大规模改造，提升了海河上游区域的载体功能；高水平实施堤岸改造、水体治理、公园绿化工程，改善了中心城区的生态景观环境，从而使海河区域成了本市最具吸引力的投资区域。据悉，海河周边地区已完成整理的405公顷土地已全部出让，累计吸引投资达800多亿元。在拉动简陋房屋拆迁200万平方米，使3万户居民受益的同时，海河周边地区正在实施的重点工程有44项，总面积达1200万平方米，其中金融、商贸、文化服务项目占到了60%以上。
海河开发促进城市服务业优化升级
海河开发改造前，海河周边地区多为仓储、小厂、破旧平房，服务业所占比重比较低，多为小型、零散的传统服务设施。此次海河开发通过土地整理招商引资，使海河区域服务业发展呈现出三个新的特点：一是，境外知名企业落户海河，不仅为天津城市服务业的发展注入了新的活力，而且带来新的发展理念和经营管理模式。比如，香港第三大房地产商恒隆集团，投资20亿元在和平滨河商业圈兴建的恒隆广场项目；香港第二大房地产商新世界集团投资4亿元启动建设的解放广场项目；香港嘉里集团在南站金融商务区投资40亿元建设50万平方米大型商贸设施项目；新加坡仁恒集团投资30亿元开发建设的综合性房地产项目等都给天津带来了新的商业理念。二是，金融、保险、信息、中介、物流等新兴业态的引入，不仅改造了原有传统服务业，而且为本市现代服务业的发展搭建了很好的竞争平台。三是，金融商贸、传统文化、都市消费等规划区域的合理布局，不仅整合了原有商业文化资源，而且在海河两岸形成了服务业发展的规模效应。比如，古文化街海河楼商贸区，原来的商业面积只有2万平方米，这次海河开发改造了原古文化街，改建了通庆里，新建了古玩城、美博城、官银号等一大批商业设施，使这里的商业面积扩大到20万平方米，比原来提高了10倍，形成了极具传统文化特色的经济区域。大悲院地区已建成13万平方米的凤凰商城，水上运动世界建成10万平方米的综合性商业设施。通过商业、文化资源的有效整合和一批商业设施的建设，使重点经济节点的服务业规模达到20万平方米以上，逐步形成14个经济贸易集聚区，加上点状的中小型配套服务业设施，2010年前，在海河两岸将形成独具特色的服务型经济带。
海河开发带动了城市经济结构的调整
过去，传统的老国有工业企业大多分布在海河两岸，一是设备陈旧，二是污染严重，三是机制老化、负担沉重，急需重组改造。此次海河开发按照城市总体布局，为老企业改造和工业战略东移创造了条件。截至目前，已完成搬迁大中型工业企业40多家，包括纺织企业12家，化工企业8家，机械企业20家陆续实现了战略东移。
腾出土地281万平方米，将重点用于发展城市现代服务业，一是建设津塔、仁恒商务大厦等20栋高层金融商贸写字楼，建筑面积265.02万平方米；二是建设津门、香格里拉等10座高星级滨河酒店，建筑面积62.45万平方米，将使滨河的旅游、会展业成为天津新的亮点；三是建设香港恒隆商业广场、凤凰购物广场等8处大型商业设施，建筑面积66.97万平方米，将形成具有标志性的现代商业设施；四是建设近代工业博物馆、新文化中心等6座公益文化设施，建筑面积16.34万平方米，将实现城市文化品位的大幅度提升。
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