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记者近日从有关部门获悉，今年天津市将重点调整商品房开发结构，提高普通商品房的开发比重，建设一批中小户型的普通住宅。此外，有关部门将对高档住宅和别墅类项目从土地供应上严格控制。
今年严控高档项目
记者从本市建委和国土房管局了解到，根据今年的整体规划，今年本市新开工的1600万平方米住宅中，半数将在上半年开工。其中：中心城区430万平方米；滨海新区140万平方米；环外各区县230万平方米。
今年有关部门将充分发挥土地和规划的调节作用，停止别墅类用地供应，严格高档商品住宅土地供应，严格控制高档住宅和别墅项目开发，加大对普通商品房土地供给，从源头上保证房地产市场平稳发展。
小户型上市量增加
在建委与国土房管局相继公布今年房地产工作重点之后，很多项目已经敏锐地捕捉到了政策的风向标，小户型的集中上市就很能说明问题。
据了解，今年本市市中心区域自住小户型新房主要分散在10万平方米以上的综合建筑群中，如老城厢区域的后现代城、新世界的新逸嘉等。后现代城最小户型52平方米，两室户型控制在85平方米至88平方米之间。河东区第六大道优空间、都市亮点、焕日线等项目，小户型面积在50-100平方米之间。河西区地铁沿线的大通复兴之门有64.06平方米的1室1厅户型上市。河北区胜利路区域北斗星城有80平方米左右的小户型。南开区红旗路区域，海纳10华里有50平方米至62平方米等小户型。
新兴边缘区域将成热点
记者从多家房地产顾问公司及开发企业了解到，根据他们的市场调研，今年本市新兴边缘区域的楼盘上市量将增多，这些新房从配套设施到价格组合都趋于合理和适合居住。
今年值得购房者期待的新兴区域包括两大片：一是地铁1号线周边，以瑞景居住区和双港居住区为代表的西北及东南新居住区。这两个区域目前还有丁字沽三号路扩建、东南半环、西北半环通车、瑞景中学、瑞景小学等交通及教育设施陆续投入使用。在这一区域内，瑞景居住区6、7、9、10号地块一期10万平方米住宅，计划5月份上市；奥林匹克花园二期北京组团。二是已经启动的以中北镇和张贵庄区域有明确发展前景的新兴大型居住区，这一区域有成片开发、配套规划齐全、容易形成新居住人文氛围的特点。在这片区域内，西部中北镇多个单体超过30万平方米的大盘项目已经相继开工。其中假日风景一期已经销售，金厦水语花城、上海建厦华亭佳园年内上市。
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