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尽管曾轰动一时的房贷新模式在天津市银行业内毁誉参半，但是各家银行对个人房贷业务的重视程度仍超过了以往。记者从本市深圳发展银行、光大银行和招商银行获悉，前来咨询“房贷双周供”、“固定利率房贷”业务的市民已经达到了数百人次，然而真正办理业务的人数却屈指可数。当前多家银行为了抢占市场，给予贷款人的优惠条件越来越多。
减轻贷款利息负担是每个按揭购房者的心愿。采用深圳发展银行推出的“双周供”模式，市民还款的频率比按月还款高，因而贷款本金减少得更快，整个还款期内所归还的利息也就减少了。尽管“双周供”的推出在本市多家银行反响热烈，但银行人士普遍认为，这项业务的“新闻性”强过其实际意义。尽管深发展银行宣布在其他银行有按揭的市民，可通过“同名转按揭”的方式将按揭转到该行。但是，按目前转按揭操作模式，客户从其他银行转过来贷款要支付数千元的手续费。此外，公积金(组合)贷款的转按揭还不好办理。因此本市多家银行纷纷表示不会跟进“双周供”模式，他们认为与其提供这种类似提前还款的业务，不如鼓励人们提前还款。
记者采访还了解到，不但“双周供”对其他银行贷款的分流作用并不明显，就连曾被寄予厚望的固定利率房贷模式也没有形成市场冲击波。据悉，其不叫座的原因是，贷款期限短，而且在利率固定期内，贷款人无论是一次性还款还是部分提前还贷，都需按提前还贷的金额交纳一定比例违约金。
尽管房贷新模式的争议未平，但在以上新兴股份制银行的推动下，房贷市场的火药味还是比以前浓了。一些大型国有商业银行人士表示，目前公积金(组合贷款)业务量比较稳定，但是按揭贷款量正在多家股份制银行之间激烈地较量。多家银行在操作上放宽了很多限制条款：有的银行取消了房贷险和律师费；有的银行为提高贷款效率，和开发商合作在各要件齐全的条件下，当天就可以放款；多家银行对提前还贷都表示不收取违约金。业内普遍预计，由于各家银行积极比拼个人房贷业务，不仅新房贷模式会被进一步调整，各种服务战也会纷纷推出，市民今后的贷款选择将更加丰富，贷款效率也将更高。
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