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进入春季，受政策的影响，滨海新区的房地产市场再度出现“大牛”行情，新开工、开盘的房地产项目数量激增。然而记者发现，新上市产品中，与市区楼盘流行的“瘦身”相反，开发区的大户型有些“发福”，小户型也比市区要“人高马大”。开发区不流行“瘦身”
由于长期以来滨海新区的房地产项目主要将目标客户定位于在开发区工作、准备二次置业的高端消费群体，因此户型设计上都以110平方米两室和150平方米三室为主，市区户型的“瘦身”风并未吹到开发区楼市。
据房地产研究机构负责人介绍，滨海新区两个主要区域———开发区和塘沽区目前的户型设计颇有代表性：开发区大多为150平方米以上的大户型，由于开发区土地资源所限，各项目均以高层公寓为主；而塘沽区目前主要在售项目的户型面积均在100平方米以上，主力户型在130平方米以上，以两室和三室居多，还包括一部分四室，总房款在50万元以上。小户型“一房难求”
据了解，目前市区普遍把50平方米户型定义为小户型，而在滨海新区，对于小户型的定义为70平方米左右。开发滨海新区房地产的投资商对小户型并不十分“感冒”，究其原因是高额利润难以舍弃。记者从多个项目的市场开发部了解到，目前开发区和塘沽区楼市的主要购买力一类来自渤海石油、港务局、开发区管委会、泰达集团、摩托罗拉等大型企事业单位的从业人员，另一类来自从事货代、物流、外贸及为大型企业提供配套服务的个体私营业主。这两类人或收入很高、或有较高的公积金福利，因此房地产购买力很强。正是基于此，开发商在整体项目策划时才更加偏爱大户型。
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