天津市实施旧楼区综合整修成为本市构建和谐社会的一大亮点。三年来,本市市、区财政和部分产权单位总计投入12.6亿元,先后整修旧楼小区640个,整修建筑面积3117万平方米,受益居民达到62.7万户、201万人。昔日房屋破旧,环境脏乱的旧楼区变成景观优美、管理有序、面貌一新的新家园。今天上午从建设部传来喜讯,该工程继荣获2004年“中国人居环境范例奖”后,近期国家建设部又向联合国人居署推荐,申报2006年国际改善居住环境最佳范例奖。
据介绍,近3年来全市共拆除各类违法建筑、违章棚亭6.15万间、51.5万平方米,完成硬铺装1349.73万平方米,充实完善和补建绿地500万平方米,粉刷楼体、楼道2556万平方米,管线入地60.7万米;为85个旧楼区补建供热面积180万平方米;456个小区实行了不同形式物业管理,占已整修小区总数的72%;通过推行商业进社区和物业管理,安置“4050”人员3637人,基本完成了市区10栋楼以上、集中供热率在80%以上成片旧楼区的整修任务。环境的改善,也推动了旧楼房的普遍升值。扣除二手房房价上涨等客观因素,每户住房至少升值2万至3万元,仅这一项就为60多万户居民带来十几亿元的实惠。
目前,市区尚未整修的旧楼小区中,集中供热率在50%以上的成片和小片旧楼区还有238个、770万平方米,涉及居民20余万户、60余万人。本市计划再用两年时间将这770万平方米的旧楼区进行综合整修。2006年为第一阶段,重点完成集中供热入户率在80%以上的成片和小片旧楼区,包括新增供热设施的旧楼区,整修面积350万平方米。今年旧楼区整修将更加注重环境景观建设,同时建设便利店、物资回收等社区商业网点,使旧楼区居民在环境改善的同时,更多地享受社区提供的价廉便利的生活服务。
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