|
针对近期以来房地产市场存在的诸多问题，近日国家九部委联合出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，使得最近一直处于扑朔迷离的楼市开始逐渐明朗起来。
昨日下午，记者来到位于福建北路的塘沽区产权交易中心，往日静寂的大厅变得熙熙攘攘，其中对二手房交易过程中需要缴纳的营业税最为敏感。由于国家的政策还刚刚公布，各地区具体的实施细则还尚未出台。为了在此前将各项交易手续办妥，以免产生更多的交易费用，许多客户明显加快了办理过户手续的速度，纷纷来到产权交易中心进行办理。一位请假前来办理过户手续的王先生告诉记者：“最近我通过房屋中介出售了一套位于塘沽区洋货市场附近的二手房，听说国家对房地产市场下了条文，其中有一些关于缴纳营业税的问题，趁现在还没有正式实施，尽快和买方一起把过户的各种手续办妥。”
各个房屋中介也比往日显得更为积极，因为政策的出台可能给交易带来一定的不确定性，他们希望买卖双方交易过程尽快完成。“不管政策怎么变，抓紧把各种手续都办完总没有坏处。”一直为客户跑手续的李女士对记者说。
营业税的征收，一定程度上抑止了投机型和投资型需求。但在买卖交易过程中，二手房的紧缺迫使买方对营业税转加到房价中，从而实际上导致了房价的上涨。2005年6月开征的营业税，并没有压抑房价的上涨势头。据房管部门的一位工作人员介绍，市场上低价的二手房仍然比较紧俏，这种局面没有得到改善，房价还有上涨的可能。
|
