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2006年1月1日至6月30日，本市二手私产住宅的交易量为33434套、257.8万平方米，平均交易价格为3595元/平方米，其中，中心城区平均交易价格为4614元/平方米、郊县地区平均交易价格为2447元/平方米。
调查显示，上半年全市二手住宅的平均交易价格在3%至4%之间震荡上行，6月份全市平均交易价格较1月份增长了6个百分点。据悉，6月份受到“地产新政”的影响，二手房市场出现了观望期，但是这一轮持币观望的周期显然比去年新政来临之后的观望期要短，至6月下旬存量房市场已经出现了回暖的迹象。
在各区交易中，上半年仅南开区、河西区、河东区的交易金额之和就占据着全市一半的交易份额。尤其是南开区，房地产二、三级市场的梯级反应十分明显，由于该区域房地产二级市场的活跃带动了二手房源的有效供给非常充分，再加上南开区固有的区位优势，使得南开区几乎每个月都稳坐全市交易量排名的头把交椅。滨海新区价格增长幅度高于市内六区。大港区成为郊县地区新的领头羊。和平区的成交均价始终独立于其他区域之上，6月份更是环比激增11个百分点，当月交易均价达到了6081元/平方米的高位，由此也促成了和平区上半年成交均价高位上扬22个百分点。河东区随着交通管网建设的逐步完善，该区位的价值也同样得到了提升，6月份较1月份平均价格的增长率达到了17%，增幅仅次于和平区。
同时，通过21世纪不动产天津区域分部市场调研数据显示，构成本市二手房市场需求主流的是30万元至50万元、50平方米至90平方米的两室户型；随着社会老龄化现象的日益严重，对于多层住宅的楼层需求则最多集中在1、2、3层；对于购房位置的要求，绝大多数购房者乐于接受上班单程时间在30分钟以内的物业。
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