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8月份，全市共交易二手住宅6396套、成交面积46.4万平方米，环比下降2%；成交金额14.5亿元，环比下降14%；中心城区二手住宅平均价格为4972元/平方米，环比上升2%；郊县地区的平均价格为2176元/平方米，环比下降8%，这是昨日21世纪不动产发布的8月份二手房交易的统计数据。
21世纪不动产的李娟告诉记者，由于7月26日国家税务总局下发了“关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知”，受政策影响，二手房市场的交易量在7月底再次冲高，直至8月初仍呈现惯性增长，因此8月份的成交量并没有下降多少。“全市月度统计显示，本市中心城区与郊县二手住宅交易量的走势表现明显分化，其中市内六区的二手住宅在今年3月份走出一波上攻行情后，4、5月份稳定在25万至26万平方米的交易量水平，6月份开始一路下滑，至8月份交易量下滑到15.8万平方米；从单日交易的套数统计看，8月份平均每天只有70套的二手住宅成交，较今年3月份的交易高峰时段平均每天减少55套，由此可见，8月份中心城区的交易量基本处于谷底位置。但中心城区的平均交易价格却一路飘红、稳步上扬，1至8月份中心城区的平均交易价格涨幅在1%至4%之间。”她告诉记者，“与中心城区量跌价涨的走势相悖的是，郊县地区近期的二手住宅市场表现是量增价跌，郊县地区7、8月份的总体交易量连创新高，而交易价格却连续三个月下滑，至8月份平均交易价格只有2176元/平方米，创造了自去年11月份以来的新低。”
据了解，和平区的交易价格自6月份运行至每平方米6000元以上高位后滞涨持平，除此之外，上月市内其他区都有不同程度增长，尤其是处在中心城区价格垫底位置的河北区，上月的价格增幅达到了5个百分点，具体交易价格为4188元/平方米；河西、南开、河东、红桥区的交易价格也分别有1%至3%的增幅；此外，8月份和平、南开、河西、红桥区的平均交易价格均创造了本区的历史新高。
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