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天津经济建设发展，北方经济中心的定位，加快大规模资源整合、重新布局的进程。
新南马路五金城项目的启动，正值天津喜逢甘霖，进入一个发展新时期，天时、地利、人和，成就了老五金商城的再造、提升。
素有“财富商圈”之称的南马路五金城，整体西移能否延续并创造更多的财富，其发展前景如何？怎样评估“新城”的含金量和成长性？这不仅牵动着政府、经销商、采购商及消费者的心弦，更引起业界更多的关注和遐想——
为此，本报追寻政府发展区域经济、打造五金基地的思想脉络，从不同视角、不同侧面，感受和触摸一个即将崛起的新南马路五金城。
新南马路五金城发展规划
-目标市场定位：
依托百年五金商业资源底蕴，依托天津环渤海宏观发展机遇，打造一个集商贸、仓储、物流、配送、展示、商务办公等多种功能于一体的品牌化、国际化和现代化的五金机电商品物流集散地，为环渤海城市建设和工业发展提供配套，成为环渤海地区五金机电商品集散地、国内外五金品牌交汇中心。
新南马路五金城将大量吸引全国优秀的贸易公司、经销商、厂家、五金机电连锁店、连锁超市入驻，将吸引上千个国内外前线品牌，成为五金商品的海洋。
-市场预期：
在原市场每年100亿元基础上连年攀升，到2008年，销售额突破150亿元，产品覆盖环渤海，2010年达到300亿元，产品辐射“三北”地区，2015年达到500亿元，产品辐射东北和国际市场，国际采购量达到总量的30%，成为国际型五金机电产品物流中心。
新南马路五金城的建成，将为社会创造巨大的财富，其价值远非一时之利可比。“十一五”期间，随着天津城市建设和经济发展，新南马路五金城将成为城市经济发展的“加油站”、推动天津经济腾飞一支不可或缺的方面军。
五金城的发展将培育一个市场、带动一方经济、盘活一个产业。极大地提升南开区乃至天津市的生产性服务业的发展，促进区域经济结构的调整和工业制造能力的升级。随着中外名优产品和技术的集中展示和销售，将带动本地区现代制造业的快速崛起，工业产业链的进一步延伸，将在成本、信息、采购、销售、出口等多个方面增强渤海湾制造业的竞争能力，为天津成为北方制造业基地打下基础。
五金城将成为中国五金民族品牌的助推器，在国家大力实施技术创新、推动品牌战略之时，五金城的出现将为民族品牌的成长提供了一个强大的平台。
未来五金城在扩大城市就业方面，功不可没，将会创造丰厚的税源。据初步估算，五金城直接提供2万个就业岗位，间接带动5万人以上就业，直接创造税源5000万元以上，间接带动税收上亿元，并以每年20%的速度递增，成为地方经济的一个“聚宝盆”。
不仅体量放大更是质的提升
——全国商品交易市场研究专家齐东
专家点评：
南马路五金城改造项目引起业内专家的高度关注，近日中国市场学会理事、浙江市场发展战略研究所副所长齐东前来实地考察，根据全国专业市场发展现状，对南马路五金城的战略搬迁、未来运营及市场前景提出一些指导性、可操作性的建议。
改造提升不仅是环境改变，更要变革交易方式。
齐东认为，不要把南马路五金城的战略转移当作一次迁徙运动，探索新的交易方式才为上策。要在“摊位式”交易的基础上，增加现代服务功能。他说，目前国内许多交易市场在改造提升中，只注重对商铺的结构、交通环境等进行简单的提升，本质上还未脱离“摊位式”交易范畴。
所谓“摊位式”交易方式，就是一手交钱，一手交货的简单生意，即每家商户守着自家那三分地，等待来往客商找上门来选购。而随着网络信息化的高度发展，采购商的渠道多样化了，这种摊位式经营的局限性愈发明显，有的商户已意识到这点，开始在网上做起了生意，但由于缺乏专业的引领，并没有取得更大突破。
齐东说，新南马路五金城既要延续老商圈基础，也要尝试创新。要设置市场职能管理部门，通过规模化经营和管理，来运营市场，搭建信息平台、引入电子商务、引入现代会展服务等，让市场来带动商户的生意。如全国知名的义乌小商品城、永康五金城等专业化市场，都是通过整体的现代服务体系，带动源源不断新采购力量的进入。
齐东称，中国目前的专业市场共分三类，一种是产地型市场，是以义乌小商品城为代表的，周边有大批的制造商烘托，是一个依靠产业高度聚集带动国内外采购的专业市场；第二种为销地型市场，南马路五金城就是典型代表。主要为天津及周边的生产和建设配套；另一种为集散型市场，通过产品的高度聚集形成很强的辐射力。新南马路五金城正是实现从销地型市场向集散型的过渡，凭借天津的区位优势，港口优势，提高五金机电市场的辐射功能。
新南马路五金城定位，应该是环渤海五金商品的集散中心、信息中心、价格形成中心和统一结算中心，通过品牌的聚集，形成五金行业的质量和价格标准，成为环渤海五金商情的晴雨表。
谋略:聚合优势资源锁定“五金”物流
南马路五金城整体战略西移作为市、区级重点工程，2005年写入政府工作报告中，并列入市委工作要点赢得了市区两级政府的全力支持。
如何看待南马路五金城西移，如仅视为一个单独项目的上马，建一个市场那么简单，此项目也就失去了生存的根基，有可能因短路而夭折。
而事实上，“西移”不仅是一个五金城自身的发展战略，作为区域经济发展大盘中一个举足轻重的龙头项目，这是政府对经济的定位、产业发展路线做出的一项战略调整。其目标是构建南开五金机电经济圈，从放大角度看，则是打造天津西部五金物流板块，建设成我国北方区域性的中心市场。
这一重大项目，既有以市场主导的原驱动力；更离不开政府的直接“干预”。换句话说，该项目背后所体现的是政府对经济的宏观调控，即通过对区域优势资源的整合，聚集优势产业，实现与天津经济发展的总体布局和区域产业结构相结合。并探索和实践中心城区老工业区和旧居民区更新改造的新途径。从而，突出区域特色、发挥区域优势，以清晰的区域性定位，确定在全市经济格局中的重要位置。
重塑南马路五金城离不开政府支持，称得上是政府的大手笔之作。从立项目、征用土地到招商、规划，区政府作为全盘策划的担纲者，化解了一个个矛盾，破解了一道道难题，扮演了不可替代的重要角色。
对南开而言，打造五金机电经济圈具有得天独厚之优势，更是一个非它莫属之举。在天津经济发展格局中，南开区集中了大量的“五金”资源，从加工制造到批发销售，拥有深厚的工业制造优势和市场基础。高度集中的“五金”业，以不可比拟的产业优势，形成了区域经济的特色板块。多年来，以南马路五金城为核心，在周边一带，不锈钢材金属材料市场、长江汽贸街等专业市场群，靠各自专业特色不断延伸这里的商气，增强五金产品的聚散功能。当人们走进这片商业街，大五金、小五金及相关商品店铺林立，专业化大市场、专卖店、杂货店共生共存，融为一体，向外传达着最新的产业信息，让人强烈感受到“五金”行业赋予这个商圈的一种生命力。
西区开发的一个重要路径选择，是将五金产业作为振兴西区的主要支柱产业，依靠原有的工业基础和专业市场布局，重新整合所占有的这些资源，发展特色经济。作为区域经济一个特色板块，政府的思路是从打造生产资料物流专业市场的全盘计划考虑，着眼点不仅是搭建区域性的支柱产业，而是高起点构筑起天津五金物流业的中心。而南马路五金城在新经济圈中又承担着基石作用，将以其品牌效应和专业化的实力，带动相关产业的联动，搭建起相互依托、相互带动、优势互补的五金产业链。
西移战略，并非简单的放大、提升，从某种意义上说，是对南马路五金城进行颠覆性的改造，是从落后、传统的商业形态及运营模式，向现代化物流业的一次跨越。是从狭小拥挤的经营空间转入设施先进、配置齐全、管理科学的营商环境。更深层的不仅在于物质形态的改变，更是经营理念、经营模式、服务意识的一次升级。
新南马路五金城项目的确定，正是以区域经济总体发展规划为依据。在西区开发总体规划纲要中，充分传达了政府重新整合资源的战略意图。新规划出的“三城二带”特色板块，将要在10平方公里的新版图内，以特色经济、优势产业为重点，对南马路五金城、金属材料交易市场、长江汽贸街三大专业市场重新整合，辅之以长江汽贸街和黄河道现代商贸标志路两大特色带，组合成一个特色鲜明、充满活力、服务环渤海、面向“三北”，辐射东北亚的“南开五金机电”经济圈。
谋变:品牌化经营商城生命之本
南马路五金城之兴，离不开商人们本能的求生需求，在商品大流通的产供销链条中，各自找到了适合生存的交易形态，创造了一种“南马路模式”。
然而，在加快城市建设的同时，各种商品交易平台、专业化市场后来居上，迅猛发展，尤如一股强大冲击波，暴露出南马路五金商圈的许多处硬伤，“变”不仅来自难以回避的外部压力，商城内也不断发出阵痛，萌动着思变的情绪。
首先，遇到了新环境与旧体制不能兼容，换句话说，五金城的成长模式已有些过时。南马路五金城从一家一户起家，传统的一手交钱、一手交货的简单模式，仍是城内主要的交易方式。难以解决分散的小生产与大市场的矛盾，交易方式和交易水平的落后，势必降低其辐射力，长此以往，将失去五金城的竞争力，也会使商号的品牌价值缩水。
其次，五金商户要打品牌、树形象，重新包装定位，这是推动五金商城升级的内在驱动力。许多商户在交易中开始意识到品牌的价值，尤其在商品同质化、供过于求的今天，“品牌”才是商品的生命、企业的生命。许多商户有着强烈的扩张需求，而老五金城环境的拥挤、总体布局和管理的粗放，束缚了许多企业的发展。
从发展大流通与国际接轨的角度看，南马路五金城更需进行一次颠覆性的改造和升级，完成向现代流通方式的转变，才能吸引国际大品牌入驻，真正实现与国际市场的对接。
谋财:南开“五金”情缘带动一片产业
一个产业集群的形成，历经多年的市场变迁和和优胜劣汰的分化，却始终扯不断南开区的五金情缘，该区一直以五金机电产品贸易为主要特色，算得上五金交易市场的发祥之地。区政府规划“五金机电”经济圈，从追求的经济目标来看，旨在调整产业结构升级，延伸五金产业链，推动商贸业在更宽领域的发展。而新南马路五金城作为启动西区开发的龙头项目，是政府在新经济棋局中布下的重要一子，可称为西区开发的一颗定盘星。
“建一个市场，带动一片产业，搞活一方经济”。五金机电经济圈的远景规划，正是遵循这一市场规律，在活跃区域经济，带动相关产业发展方面将会有不俗的表现。
搞活一方经济，追求效益最大化，是区政府打造五金机电经济圈的最大兴奋点。为了培育五金机电商圈的形成，南开区政府将围绕五金配备一整套完善的设施，包括基础设施、公共设施、住宅、办公、商业、政府服务和其它优惠政策。广泛吸引国内外五金品牌企业、研发部门、办事机构、物流企业、采购部门、信息机构到区内扎根发展，形成一条紧密的产业链条，并不断向上下游延伸。
勿庸置疑，五金市场的发展，将强化各种各样的配套需求，带动交通运输、通讯、餐饮、住宿等商业服务业的兴旺，尤其是大市场、大流通的形成，必将带动相关的配套功能紧步其后，拉动区域内服务产业的快速发展，同时，可吸纳更多的劳动力，为充分再就业提供新的岗位。
可以说，南开与“五金”结缘既有天时、地利之优，又有历史形成之源，更有相关政策的扶持，初现出事半功倍之几大优势：
——机遇机会成本是“五金”经济圈项目最终定盘的重要依据。天津滨海新区的开发将带来中国五金机电产业的又一次腾飞，为五金机电行业的生存与发展创造了难得的机会，拉动了市场总需求量。大量基础设施的投入建设，工业企业建设、地产项目的开发、装备制造业的提升，这一系列的发展都会产生对原材料和生产资料需求的空前提高，将给五金机电产业在北方的发展带来千载难逢的发展良机。
——品牌南马路五金城是近百年历史形成的品牌市场，拥有不可复制的品牌优势，金属材料交易市场、长江汽贸城也在天津、华北市场有着巨大的影响力。这为五金机电经济圈的建设提供了品牌优势，为五金经济圈的放大延伸，做大做强，奠定了品牌基础。
——空间新南马路五金机电城占地近524余亩，建筑面积近100万平方米，周边拥有大量可开发利用的空间，与金属材料交易市场、长江汽贸城在布局上相互依托，为五金机电经济圈拓展提供了宽大的空间，与“三城二带”相配套的工业、商业、现代服务业的发展提供了有力的硬件设施保证。
——路网随着黄河道、长江道、雅安道将成为南开区内东西贯通的主要道路，加之在建和规划中的密云快速路、地铁二号线，五金机电经济圈周边的路网等基础和公共设施建设，随之全面启动，这对该商圈功能区的建设提供了更为便利的条件。路网建设将带动五金机电经济圈的建设，提高其市场硬件环境。
谋生:活力“财富商圈”传承百年商道
打造五金经济圈绝非空穴来巢筑一个新市场，其背景依托深厚的产业资源，是在新市场环境下对南马路五金城价值的发现和提升，更是保护和延续这个“财富商城”，使其散发更强的热辐射。
南马路五金城百年历程，所以生生不息，不断创造和积累新的财富，强力支撑点是其所独有的资源、规模和商气。
南马路五金商圈的形成，并非靠圈地一蹴而就，而是“先有市后有场”，这里拥有原生的商业萌芽和成长模式，从第一代商人创业，到今日商城的兴旺，传承了几十年的商业经营史。聚合了旺盛的财源和人气，营造了热闹的交易场面。购者不仅来自当地，周边河北、山东、“三北”地区的客商也都远道奔着这个市场而来，带动了外部产品相继进入五金城，这里集合了所有的五金大类，形成了门类齐全的产业群集，千里之外，买五金到天津南马路已成客商们最好的选择。
天津作为销地型市场，云集了大批的五金商人，南北制造商提供了源源不断的货源，生产商、销售商、服务商融为一体，在城内找到了最佳结合点，创造了五金城商业模式，形成了颇具影响力的五金板块和销售网络，堪称是北方最具集散功能的五金专业市场。
资源的丰厚、规模的扩大，彰显出来的是经济活力。走进南马路五金城，扑面而来是这里凝聚的创业活力，伴随着喧闹和躁动，是铺天盖地的商品广告、川流不息的客流、大出大进的物流和现金流，城内各种五金材料应有尽有，足不出户可买齐所需要的各种五金产品，而这一切赋予五金城十足的商气，成为最具经济活力的商圈。
链接：“三城二带”
新南马路五金城：总占地面积524余亩，以高起点规划、高标准建设、高速度推进的原则，计划用三至五年时间，建设成北方及全国最大和最具影响力的五金机电集散中心、博览展示中心、科技信息中心、技术交流中心和国际采购中心，提升天津在全国五金机电行业的聚集力和辐射力。
金属材料交易城：位于新南马路五金城东1公里处，占地约260亩，通过整合黄河道不锈钢市场、汾水道黑色金属交易市场及有色金属市场，规划建设金属材料交易城，使之成为国内重要的工业配套产品和生产资料交易物流基地。
长江汽贸城：位于新南马路五金城南侧，占地242亩，该城将沿长江道两侧建设成以整车销售、服务、装具、零配件交易、汽车主题商业文化为特色的市内外知名度较高的汽车贸易基地。城内设有科技研发、生活配套、4S专营和仓储等功能区，目标锁定中国汽车技术研发中心、华北最大的汽车五金电器配件交易中心。
长江汽贸街：长江道4.2公里沿线，目前已建起20家4S和特色专营店，从事汽车营销相关行业的商家130多个，已初具规模。
黄河道现代商贸服务标志路：自西南角至芥园道将拓宽改造，沿街将开始建设地铁2号线，建设与西区开发配套商贸服务设施，形成对三大物流区的互补和支持。
数字背景：
透过一组不完全的统计数字，眼前展现出一个不断创造财富，充满活力的五金交易市场。
不足6万平方米拥挤的城内，设有1000余个门脸，2000余家商户，相对狭小的空间，吸引了天津五金行业80%以上的商业资源。
每天，有近万户采购商进入市场采购，日成交额高达千万余元，年平均交易超过50亿元；
每天，有数十家大小物流公司、数百条物流专线为五金城提供物流服务，范围远至浙江、江苏、山东；近到津京、山西、内蒙等省市；
每天，有几百辆小货车等候在城外，随时接受客户的调遣；有上千人围绕着这片市场，为其提供餐饮、快递、广告等相关配套服务，解决城内上万人生意、生活所需；
每年，天津市60%以上建筑工地、工业五金商品来自南马路五金城；来自工厂企业、建筑单位、政府采购部门、大型工程项目、中间商等数十万名采购者，通过电话、传真、电子邮件、现场采购等多种形式，与五金城发生着密切的交往；
每年，在南马路五金城周边10公里范围内，有数十万平方米的仓库和住宅为其配套。
城内商人卖的是五金，城外商人卖的则是服务，一个五金城，带动了相关服务业的发展，形成了支撑五金产业发展的庞大商业体系。
商户的第一桶金
如果说“活力”是南马路五金城的个性特征，那么，与商城共命运并充满创业憧憬的商户们，则为五金城注入了活力。他们才是这个“财富商圈”的创造者，一代代商人走过艰辛之路，通过艰难曲折的市场打拼，编写着南马路的创业史，如今，大多是身家千万的实业家，见证了五金城的前世今生。
记者采访了鑫福龙传动设备有限公司总经理张洪刚，这是一位年仅30出头的河北商户，1992年入津，当时奔着南马路五金一条街的名气而来。据他讲，虽然街道破旧，但商气较旺，对外来人很有吸引力。
最初，张洪刚是把河北省的产品带到天津，在这里赚到了第一桶金。随着生意越做越大，经营意识有了质的变化，他不只做家乡的产品，而把眼光放在行业的知名品牌上，毅然选择了品牌代理生意。靠其敏锐的市场嗅觉和先进的营销理念，先后赢得了18个品牌的代理权，其中既有天津产品，也有外埠及台湾地区产品。目前，与减速机相关的电机、链轴、链条、链轮等共几万个品种，成为减速机产品之总汇。在品牌推广和客户服务上，借鉴超市的服务理念，与客户已不是简单的买卖关系，而是与80%的固定客户形成一种交易关系。如今以连锁经营形式，在津开了3家店和一个配送中心。在五金城内已发展成为一个有影响力的品牌。
谈及今天的事业有成，作为五金行业的一位佼佼者，张洪刚经理感触颇深，他说，当初只是带几个人来自己开家店，未曾想，现正筹备成立集团公司，考虑对企业二次定位。更有说服力的是，凭借企业的实力和形象，今年又吸纳十几位本科大学生加入，在为企业引入人才的同时，也为五金城注入了新的血液。
靠五金城这块沃土，张洪刚由打工、跑单帮，到集团化经营，创造了大量财富，成为商城内的领跑者，而每一步升级，都是五金城经营形态变革的一个缩影。
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