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专题：2006年天津秋季房交会
记者连日来在房交会上发现，随着交通的改善，天津市民居住理念正在发生改变，很多外环线以外的房屋受到了极大的关注。地产专家刘玉录认为，天津百姓已开始逐步接受“中心城区上班、周边城区居住”的生活方式。
记者在房交会看到，很多外环线外的房屋受到了广大市民的欢迎，西部新城、东南板块以及通往北辰项目的看房车每次都满载而去，而最受欢迎的还是西青大学城附近的商品房项目。大学城附近华苑、王台、邓店以及小南河等地的商品房颇受欢迎，尤其是当地的大盘项目更受到追捧。房交会上一个位于南河镇的34万平方米的小区一期刚推出就被抢购一空。21世纪不动产研究人员表示，正如数年前的梅江，一开始也不大受到关注，但是随着市政规划的一系列利好，马上成为高质量的居住区，而西部板块就具备这种升值潜力。小镇西西里项目负责人李学军认为，在政府新的规划中，大学城周边明确定位为人文居住区，结合周边工业、教育、生态等整体规划，该区域在未来数年内将发生极大的变化。再加上目前这一地区每平方米均价刚过3000元，比较适合工薪收入人群，有一定的投资和发展潜力。
刘玉录认为：“市郊住宅大量崛起，配套设施必须完善，否则将制约发展。目前郊区的很多房地产项目，公交系统仍不够发达，道路系统单向不发散，为私家车集中上下班造成压力，社区周边缺乏足够的就业机会，这些都不利于社区成熟。”业内人士提醒购房者，购买郊区住宅要考察项目周边，最好有已经形成比较成熟或上规模的居住区，如果项目周围已经比较成熟，可不在乎项目的大小，但如果项目周围尚待开发，则最好选择比较大规模的社区，因为只有大盘才会有比较完善的配套。
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