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近日，来自京津两地的数十位专家以及企业负责人在本市召开了“天津商业地产发展状况及趋势分析研讨会”。据悉，“十一五”期间，本市商业设施投资总额将达900亿元，年均增长20%，人均商业面积将由0.9平方米提高到1.2平方米以上。专家认为，对于具备投资能力的消费者来说，他们需要了解的不仅是天津商业地产目前有几个项目，每个项目各自的地理位置、面积售价和物业特色如何，而需要深入到开发商的理念中去，认识目前天津市商业地产的发展状况及趋势。
与会专家指出，目前本市商业地产发展总体不错，但也存在一些问题。“目前本市存在人气不足、商圈重叠、综合性差等问题，但是最重要的是人气。一个大城市应该有大量的流动人口才能带动商业地产发展，目前北京市的流动人口大概是450万人，上海将近500万人，重庆、南京这些城市比天津的人口总规模低，但是流动人口多，这就是天津的商业地产出现瓶颈的因素。”专家认为，随着本市北方经济中心地位的确立、环渤海经济圈纳入国家整体发展战略布局、2008年奥运会临近，天津正面临着前所未有的发展机遇，商业地产投资的瓶颈突破可期。
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