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专题：天津解决拆迁困难户住房难题
专题：调整住房供应结构稳定房价 九部委打出组合拳
未来五年天津房价分析报告出炉 每周购房情报 每日房价
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| 《住房规划》展览上，群众最关心的要数住房建设和规划用地目标 |
加强住房建设和管理，进一步改善群众的居住条件。深化住房制度改革，实施住房建设规划。加强房地产市场调控，加大对闲置土地处置力度，增加以中小套型为主的普通商品住房供应，稳定住房价格。全面启动新家园建设计划，建设适宜群众生活的新型居住区。加快建设经济适用房、廉租房、经济租赁房和还迁安置房，切实解决中低收入群众住房困难。合理控制拆迁规模和进度，加强拆迁管理，规范拆迁行为，确保拆迁群众得到妥善安置。整顿和规范房地产市场秩序，保护购房居民合法权益。加强住房公积金管理，提高公积金使用效益。建立健全房地产市场信息披露制度，公开土地出让、房屋交易、住宅开发建设信息，引导居民理性消费，促进房地产业健康发展。规范物业管理，提高服务水平。加强对农村居民住房建设的规划设计和质量监管。
——摘自《中共天津市委关于贯彻落实<中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定>的实施意见》
市委贯彻落实中央构建和谐社会决定实施意见
北方网专稿(记者常悦)：《天津市住房建设规划(2006-2010年) 》(以下简称《住房规划》)展览自11月3日开展以来，吸引了众多的市民前来参观。未来5年，天津市还要建设多少套商品房，分别建在哪里；外环线附近还建设商品房吗……未来5年的住房规划让市民争相涌入展览馆一看究竟。
《天津市住房建设规划(2006－2010年)》展览3日开幕
《住房规划》宏观调控未来
“我们家要拆迁了，我要看看明年经济适用房建在哪？”坐了一个小时公交车赶来的王先生夫妇边看展板边记录。而天津某房地产公司的工作人员绍先生告诉记者，从滨海新区住房开发分布示意图上可以看出，塘沽区和大港区都有多块住宅开发用地，他们公司打算在那里开发新项目。
据展览馆工作人员介绍，每天有300到400人前来参观，周末时将近千人。市民主要对“住房建设和规划用地年度目标、住房建设规划用地分区域计划和政府部门的拆迁政策”感兴趣。市民杨先生说，“我觉得这个展览办得挺好的，最起码告诉我们未来要建设多少住宅，都建在哪里。”
天津市规划局有关负责人介绍，《住房规划》的编制以及公开展览，是为了满足居民的不同住房需求。《住房规划》明确了天津未来的住房供求比例和住房供应结构，促进了房地产业持续稳定健康发展，促进了和谐天津建设。
近期住房规划总目标 实物还迁住房需“拆一还一” 2007年建住房1500万平方米
增加以中小套型为主的普通商品房供应
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| 天津市“十一五”住宅建设用地分区域规划 |
记者在展览馆内遇到了在机关工作的韩先生。韩先生刚刚购买了一套小户型商品房。“我这套房子52平方米，花了不到40万，就等着明年10月办理入住呢。”
据有关调查显示，73%的本市居民希望购买50至90平方米的小户型商品房。在户型的选择中，两室户型的需求最大，占到被调查者总数的67%。
对此，《住房规划》明确指出，到2010年本市住房建设目标是，实现“住房供需总量基本平衡、供应结构优化、居住布局合理、住房价格稳定”。《住房规划》中提到，自今年6月1日起，天津新审批、新开工的商品房项目，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用房)所占比重，要达到全市开发建设总面积的70%以上。从2006到2010年，经济适用房的单套建筑面积控制在90平方米以内，新建经济适用房12到18万套，共计1110万平方米；廉租房的单套建筑面积控制在65平方米以内，新建廉租房0.5万套左右，共计32.5万平方米；普通商品房的单套建筑面积控制在90平方米以内，新建普通商品房41.5到62.5万套，共计3757.5万平方米。以上三类住房合计4900万平方米，将占开发总面积的70%。
同时，记者从天津市国土资源和房屋管理局了解到，明年本市将继续全面停止别墅类房地产开发项目的土地供应，中心城区原则上不再供应高档住宅开发项目土地，对于商品房土地供应，要优先保证中低价位、中小套型普通商品房（含经济适用房）和廉租房的土地供应。
加快建设中低收入者保障住房
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| 天津彩丽园廉租房 |
在“天津市‘十一五’住房建设分区域目标”展板前围拢着很多市民。给表弟参谋选房地点的朱先生告诉记者，自己就是经济适用房政策出台之后的受益者。他2004年花了30万元购买了华苑天华里经济适用房，住了一年多了，感觉挺好，和物业相处得也很融洽。包括朱先生在内，截至目前，本市共有1.48万户家庭住进了经济适用房。
从2004年7月1日起，天津就开始有步骤、有计划地对中低收入住房困难家庭实施住房保障政策。三年多来，先后建设了廉租房、经济租赁房、经济适用房，实施了最低收入住房困难家庭租房补贴政策，加上1997年就对“低保”和优抚家庭承租公有住房实施的租金核减政策，共五条住房保障措施构筑了具有天津特色的住房保障体系，4.38万户住房困难家庭从中受益。这对促进本市房地产业健康发展和城市建设，调整住房供应结构，维护社会稳定，构建和谐天津起到了积极作用。
据介绍，今后几年天津还将不断完善住房保障机制，为拆迁困难家庭提供廉租房、经济适用房、定向安置用房4.52万套，每年向12000户发放最低收入租房补贴，为20000户居住在直管公房的困难家庭核减房租。
天津：4.38万人入住“暖心房”
住房保障体系不断完善 五保障线筑起“暖心巢”
建设适宜群众生活的新型居住区
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| 中心城区以及外围组团住房开发分布示意图 |
记者从规划展上了解到，今后天津将把开辟新家园居住区作为住宅建设的重点。根据“十一五”住房开发建设分区域规划，包括东丽区华明、军粮城、大毕庄，津南区双港，西青区中北、张窝、大寺，北辰区小淀、双街、双口青光在内的十个环外新家园住宅开发用地规划将达到1600公顷，住宅建设面积达到1600万平方米。
据了解，有关部门正在加快完成居住区规划编制，全面启动新家园计划。目前，华明、双港两个新居住区正在进行规划选址，尽快实现土地出让。同时，为了让新家园成为适宜群众生活和工作的新型居住区，相关部门也计划加快其地铁、道路等市政基础设施配套建设，同步实现新居住区“六通”（水、电、气、热、公交、通讯），并结合新家园计划同步实施商业、教育等配套建设。
将建住宅1600万平方米 天津10个新家园在哪儿
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