|
坚持更高标准追求更高水平——特色经济和优势产业凸显南开发展前景
|
| 新南马路五金城效果图 |
|
| 中欣加工工业园效果图 |
|
| 天津科技广场一期效果图 |
|
| 万兆慧谷科技总部大厦效果图 |
四大商圈
西南角商圈：突出服装街的服装服饰功能，重点发展品牌服装、服饰专卖及展示店，同时依托地铁和公交枢纽站，集中国移动通信营业厅、东方商厦、天津商场及规划中的天津世贸中心等多个大型商贸设施的优势，推动传统百货向现代百货转型，建成人流商流密集、特色鲜明、零售业发达的繁华商业区。
老城厢商圈：鼓楼商业街长100米，以之为核心，以鼓楼东街、南街、西街、北街为纽带向外扩展，向东连接和平路金街、东马路商业街、古文化街、海河楼商贸区；向南连接南马路精品路、服装街；向西连接西马路，通过办好中国天津妈祖文化旅游节、鼓楼国际风情旅游节等活动，突出民俗旅游功能，发展民俗用品、旅游商品专卖专业店，借助经鼓楼贯穿天津市南北最长城市道路的优势，吸引区内外客流。
五金城商圈：通过南马路五金城的整体搬迁改造升级，发挥专业市场对城市商业的拉动作用，在南开区西部地区形成以新南马路五金城为中心，配套商业和服务机构聚集的五金机电商业基地，主要经营标准件、五金工具、电工电器、橡胶制品、机械通用配件，并拓展有色金属、不锈钢制品、环保净化除尘设备、厨房设备、制冷设备、食品机械、酒店用品、建筑机械等新型业态，使市场形成一个更加完备的五金产品链，实现一站式采购。全部工程将用两年左右时间完成，建成后成为北方地区规模最大、配套服务完备的现代化五金专业市场。
奥运商圈：抓住建设奥林匹克体育场的契机，利用天津奥林匹克中心配套区的高档商业设施优势，建设上谷商业街、天津奥林匹克国际体育交流中心等大型商业夜市场、五星级酒店、餐饮休闲等现代化大型商业服务设施，在奥运期间以及奥运之后一段时期内形成高档次、现代化设施与体育运动场馆群相融合的休闲、娱乐、购物为一体的整体商贸区。
八大都市工业园
南开工业园：我市市内第一家都市工业园区，东临咸阳路，西临资阳路，南临简阳路延长线，北临西湖道延长线，占地400亩，工业厂房23万平方米，现有企业360多家，年产值达31亿元，园区按市级示范园改造提升。南开工业园基本定位是以电子信息、生物医药等为主要行业的科技型综合性工业园区，企业类型涵盖了民营、内资、外资、合资等多种所有制形式，行业涉及微电子科学和电子信息技术、光电子科学和光机电一体化技术、生命科学和新材料技术、生态科学和环境保护技术、海洋工程技术、辐射技术、医药科学和生物医学工程技术以及其他在传统产业基础上应用的新工艺、新技术等领域的高新技术产业。日前，投资1000万元的南开工业园整体提升改造工程竣工，整修道路总面积20000多平方米，整修厂房27栋78262平方米，将建成光电子信息等高新技术产业为主体、不断提高产品附加值和产业关联度的综合性都市工业基地。
针织工业园：坐落在南开区南泥湾路，占地110亩，建筑面积62000平方米，入驻企业55户，年产值2亿元，员工2800人。2005年，出口额(出口创汇)从建园初期的150多万美元提高到2500万美元，增长了16倍；销售收入从8000多万元提高到44630万元，增长了5.5倍。针织工业园基本定位是以针织、纺织品、服装生产及相关服务为主的专业型工业园区，(2006至2008)三年发展规划总体框架目标是：确立五个主导产品、拓展三个营销渠道、建设四个服务中心、培育“一三三六十”规模企业。建成集科研、设计、制造、加工、成型、展示、经销为一体的产业链更趋完善的都市产业园区，到2008年达到六个亿的经营规模。
天津海鸥都市工业园：位于天津市南开区复康路，园区占地110亩，建筑面积57532平方米，基本定位是以手表、手表机芯和精密机械制造与研发为主的专业型工业园区，将建成高档机械手表及精密产品加工基地、研发基地和展示中心。
中环电子科技工业园：坐落在天津新技术产业园区内的通信网络新技术园区，总占地170亩，建筑面积7500平方米，入驻企业43家，经营项目包括通信、计算机、网络产品、系统集成、软件开发、技术服务等，系统集成、软件开发、技术服务的规程管理服务属全市一流水平，产值13.44亿元，员工4400人。逐步形成以大加工为主，由生产密集型向技术密集型发展，由分散小户型向集中大户型转化，投资三期建设完成后，该小区将形成建筑面积10万平方米，集国有外资及民营高新企业为主的信息产业基地。
冷冻食品加工工业园：坐落于天津市南开区保山道，东靠中环线，西临外环线，占地100亩，建筑面积17000平方米，入驻企业138户，拥有780米铁路专用线和4000平方米的铁路、公路装卸站台，分拨、发运货物辐射三北(东北、华北、西北)通达全国，是我国北方国际低温冷冻物流中心。有经国家出口检验检疫认证的12万吨专用库和天津市唯一一家取得国家进出境检验检疫局认证的进口肉类、水产储存专用库。主营项目包括冷冻食品加工、经销、物流、仓储，年产值10亿元。目前该园区已成为华北冻品价格形成中心、三北地区冻品中转中心、天津城区配送中心。
发达综合工业园：由物流型的工业园区、办公型的工业园区、灯具制造加工工业园区、厨房设备制造工业园区和打造不锈钢市场加工工业园区五大部分组成，总占地20亩，建筑面积12620平方米，入驻企业52家。经营项目包括仓库材料、灯具、科技、产品开发，年产值4000万元。发达工业园的规划建设、供电、供水、供气、通信等配套设施齐全，布局合理，也给租户带来了无可挑剔的办公环境，其中该园区工业厂房连锁出租物业管理服务，创出了一条全新的经营思路。
中欣加工工业园：占地240亩，建筑面积10万平方米，一期开发200亩，园区内供电、供水、电信、雨污排放、道路等基础设施完善，目前，工业园已经吸引入驻企业近20家，出租面积近40%。
世纪盛名不锈钢工业园：位于天津市南开区黄河道519号，占地81亩，建筑面积3000平方米，年产值3.2亿元，员工近2000人。园区内建成大型的钢结构仓储加工车间，拥有华北地区规模最大的不锈钢商务物流体系。经营项目包括不锈钢金属加工、机电产品、磨具等，将建成以机加工及金属物流为主体的具备国内最先进设备和生产技术，辅以服务型企业的工业园。
科贸金街“十厦”
天津科技广场：坐落在鞍山西道和白堤路的科研基地，规划建设面积为149000平方米，总占地面积为75亩(约5万平方米)，总投资7.4亿元，共七层。功能定位1至2层商业，3至7层酒店型办公楼，拟建成融高新技术孵化、高科技产品展示和科贸物流集散于一体的技术、信息、人才、成果交易与展示平台。是科贸金街上的标志性建筑，也是目前天津市第一个“项目管理”工程。
万兆慧谷科技总部大厦：位于科贸金街沿线鞍山西道与红旗路交口，为5A级智能化商务写字楼。占地面积3980平方米，总建筑面积59958平方米，共28层。其中1至5层为商业部分，用做科技产品展示及餐饮、娱乐等配套服务业，5至28层为办公部分，规划为电子信息、软件专业孵化器，重点打造新型科技卖场和以电子信息、软件专业孵化器为主要方向的科技企业总部集群。建筑外表面采用铝板、玻璃等现代材质，建成后成为天津科贸金街的标志性建筑物，并被定为天津市的景观工程。
荣华时代广场：坐落在鞍山西道与崇明路交口，由智能写字楼、数码广场、高级商务酒店、商住大楼及一座现代化停车楼组成，由台湾荣华国际集团投资7亿元建设，占地面积19166平方米，总建筑面积约126000平方米，高度27层。按照“一心”“二塔”“三功能”“四中心”进行前瞻性的规划建设，涵盖商务贸易、科技展示和服务生活的三大功能。底商部分用作科技产品卖场，二栋高层塔楼为电子信息为主的孵化器、提供现代办公的高档商务写字楼及服务外商的高档商务酒店，成为集商务写字楼、数码广场、商务酒店和现代化停车楼于一体的大型IT商贸中心群体。
天大科技园大厦：与天津大学密切配合，加快开发南方科技广场一期大厦，规划为国家大学科技园研发办公区，建筑面积31000平方米，建成后1至5层15000平方米用于电子卖场和银行等金融部门办公及餐饮、休闲服务，6至19层为天大创业企业孵化器。
农科大厦：位于白堤路和航天道交口，由24层主塔楼和9层配楼组成，占地总面积4000平方米总建筑面积37770平方米，其中主楼高度97.5米；配楼高度30.4米，全部为框架结构。该工程建成后，主要用于农产品残留检测中心和国家中药检测中心的实验室建设，其余写字楼部分作为天津农科院农业科研新产品展示厅、农业科技服务中心、科研成果转化中心及农业科技企业孵化器。
赛德广场：总投资2.45亿元，占地面积17900平方米，总建筑面积36000平方米，其中底商14400平方米，写字楼面积21600平方米，总计15层，建成光机电一体化为主的科技企业孵化器，是围绕打造光机电一体化科技孵化器发展战略构建的重点招商项目。
生物医药大厦：投资1.2亿元，项目用地面积12100平方米，总建筑面积60800平方米，包括新品展示区和产品研发、孵化、成品组装区，建为集生物医药工业研发、孵化器、成品组装、成品展示等多功能的生物医药产业中心。
生物医药中心：坐落在白堤路，占地面积3000平方米，地上9层，总计12000平方米，建为生物医药技术专用实验室、研发中心和生物医药与医疗器械企业孵化器。
科贸大楼：位于白堤路，投资1000万元进行装修改造，改造后总建筑面积由原来的7000平方米扩增为10000平方米，成为轻工电子高科技产品城，用于科技产品展示、销售及业内相关企业办公和会展交流。
天大科技大厦：坐落在鞍山西道天大北五村，投资1.5亿元，规划用地面积约8000平方米，总建筑面积约36700平方米，建为大学生创业孵化中心及天大科技企业商务办公用房。
|
