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2007天津可期待楼盘
2007天津楼市大预测
2007春节购房饰家全攻略
春节期间，在记者所调查的29家楼盘中，从正月初一至初七，除4家高悬“免战牌”之外，其他均齐刷刷地开门迎客，其中有11家楼盘7天连市。从市场反馈来看，春节楼市呈现出冰火两重天的局面。有的楼盘日均销售量在10套以上，借吉祥喜庆气氛狂赚了一把；而有的楼盘却淡得出奇，整个黄金周期间只零零星星迎来几拨儿参观者，几乎是“零成交”。
开发商精心准备的“过年大餐”为何冷热不均呢？
高档项目开花又结果
据天津富力城、海河大道、金领国际等高档楼盘的现场销售人员介绍，春节期间几乎每天都有几十拨儿人来看房和选房，多数是全家出动、老少一齐上。
均价为8900元/平方米的天津富力城，虽然从正月初四才开门纳客，但前来看房者是“既看又买”，至正月初八接待了上百拨儿客户，5天达成交易63单，日均销售量达12套以上，125至150平方米成为销售的主力户型。对于有的客户当即就达成交易，该项目的负责人赵先生深感意外。他介绍，这类客户是常年在外地经商的生意人，表现出强烈的购买欲望，这是因为他们平常没有时间，只能趁过年期间的长假与家人来买房，由于价格档次明确、意愿强烈，因此他们的成交概率大。
同样是高档产品的海河大道和金领国际，也有类似的市场反应和客户特征。截至正月初八，两个项目都达成交易20余单，其中100平方米左右的二室占销售比率最大。据金领国际的钟经理介绍，购买主力集中在高消费群体中。这是因为，越是高收入和高消费群体，平时的工作越繁忙，闲暇时间几乎没有，春节的几天对他们来说是一次“难得奢侈假期”。同时，他们目标清晰、资财充足、头脑精明、判断准确，这些使他们的购房周期比普通人短得多。
大众楼盘户型价格赢人
往年，趁着休假、拜年之机逛中低档楼盘的人不在少数，但主要是为了探探市场、摸摸行情，真要掏腰包购买，就得好好掂量掂量了。
而今年大众楼盘却与往年不一样，正月初一至初八期间，大地12城竟销售了近百套房子，日均销售量将近13套。据了解，该项目一是户型赢人，二是价格便宜。100平方米以上的户型约占销售总量的70%，其中销售最好的106至109平方米的三室户型，首创了9.9米超短进深，两间卧室设计均在阳面，而起步价仅为4400元/平方米；55至88平方米的小户型约占销售总量的30%，不仅该户型在春节期间认购享受2%的优惠，而且55至70平方米的一室户型，无楼层差价，交7万元首付即可入住。据售楼员介绍，来自市内各区的拆迁户占了购房者相当大的比例。
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