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高房价催生的移民风
从房展会现场到燕郊的售楼处，近两个小时的车程。拥挤的看房车内，杜阿姨是最年长的一位。但当车一到达售楼处时，娇小的杜阿姨却是第一个冲向了售房大厅。
北京市民杜阿姨：“这个房子越选越贵，越选越贵。但你这玩意儿选到什么时候呢，我们毕竟是老了。”
杜阿姨和老伴都是北京市单位的干部，单位在1996年的时候给他们分了一套不到50平米的房子，这10多年来，杜阿姨一家就一直住在里面。
记者：“你们家几口人？”
杜阿姨：“我们原来四口子，后来姑娘嫁出去了。现在我们还有一个儿子。
记者：“现在想搬出来要把房子给儿子？”
杜阿姨：“想搬出来么，给儿子，也想给儿子。另外一个，我们也想改善一下。见见阳光。我住的那个是塔楼，见不到太阳。我们两口子，年龄大了，想到处去买个小板楼。照点太阳。”
杜阿姨告诉记者，她从2001年就开始看房，但总觉得一辈子和老伴攒点积蓄不容易，所以选房子就特别的谨慎，而让她万万没想到的是，谨慎的选房等来的却是北京的房价年年看涨。
记者：“那您现在自己觉得能承受的价位是多少呢？”
杜阿姨：“我承受的价位来说有个十来万就可以了。
记者：每平方米？”
杜阿姨：“每平方米么，要是三千左右比较合适点。”
看房多年的杜阿姨心理最明白，三千元每平方米的房价，现在就连在北京远郊的通州、房山都不可能找到了，所以杜阿姨只好把眼光投向了河北燕郊。
杜阿姨：“北京市房价现在贵得不得了。像我们(实地)住的那个是一万以上了。这不可能了。不想。那么就，这个交通挺方便的。而且价格也还可以。我就想在这儿住。”
然而正因为燕郊交通便利，房价与北京城区楼盘差价悬殊，所以短短的四年时间里，燕郊的房价也是翻了两番，这让杜阿姨备感紧迫。
杜阿姨：“我想考虑你那小六层。”
售楼小姐：“五、六层的是吧？就像后面最后一排的？”
杜阿姨：“哎。”
售楼小姐：“最后排这一期，可能要到年底才开始开盘呢。”
杜阿姨：“年底才开盘？”
售楼小姐：“对，现在我们开的是前面，一至九栋。”
杜阿姨：“我已经登记上了，你年底要开盘，一定要给我来电话。”
售楼小姐：“没问题，我肯定会给你打电话的。”
记者注意到，尽管再三嘱托售房处工作人员，杜阿姨还是放心不下。
杜阿姨：“您贵姓哪？”
售楼小姐：“免贵姓郁。”
杜阿姨：“你帮帮我忙啊。”
售楼小姐：“行行行，没问题，阿姨。这不是帮忙不帮忙，这是您，能选到合适的房子，肯定能选得到。”
杜阿姨：“是。”
在离开售房大厅前，杜阿姨再一次的上前拜托售房处工作人员。并告诉记者她现在最大的心愿就是明年能够在燕郊住上新房。
杜阿姨：“(明年)正好也是66岁。正好是我们那个奥运会。对吧？也是2008年嘛。是喜庆的日子。喜庆的年龄。(希望)什么都改观。”
记者：“阿姨一定能够住上的。”
这位杜阿姨到燕郊买房，她怕错过楼盘开盘的时间，握着售楼处工作人员的手迟迟不肯松开，千叮咛万嘱咐，到时候一定要通知她。杜阿姨的急切或许有人会感到不解，一个远在河北的楼盘，会对一个北京人有这么大的吸引力吗？因为就在去年12月，燕郊一处楼盘开盘放号的时候，就上演了千人彻夜排队的场面，里面很多都是从北京赶来的。
根据河北三河市房产管理局的粗略统计，目前燕郊楼盘购买和入住的人群当中，有80%以上都是北京人，人数至少有8万人。而且购房者中也不再单单是老年人，越来越多的年轻人选择了一种跨区域的生活方式，工作在繁华的首都，而生活在成本较低的河北。在燕郊的某处小区内，记者就碰到了这样的一位小伙子。
记者：“您是在北京上班，还是在这边上班？”
燕郊某小区居民：“在国贸上班。”
记者：“国贸上班，然后住在这边。”
燕郊某小区居民：“对。”
记者：“刚刚下班吧？”
燕郊某小区居民：“对。”
记者：“您下班要花多长时间？”
燕郊某小区居民：“坐车的话，差不多35分钟吧。”
记者：“是在这边买的房？”
燕郊某小区居民：“在这边租的房子。”
小伙子告诉记者，以前他住在北京的望京，从望京到国贸上班，不堵车都需要1个多小时的时间，而现在住在燕郊，不仅花在路上的时间少了，交通也非常便捷，小区门口每五六分钟就有一趟公交车，就连车费也省了不少。
燕郊某小区居民：“这边打卡一天来回(车费)才8块钱，要比我在望京那边住还便宜一些，至少我早上的话能睡半小时懒觉。像我们这个小区里面你能看到，一到上下班的时候，北京的车出去特别多，像我们之前的话，都有搭便车的，每个月给他象征性的100块钱。”
记者注意到，小区内一栋楼前停放的十几辆汽车中，仅有一辆是冀字车牌，其余全是京字头牌号。小伙子告诉记者，在燕郊，读北京的报纸、看北京的有线电视、逛北京人开的超市，通北京的电力，北京的气息早已渗透这块河北开发区的方方面面。
燕郊某小区居民：“电话一机双号，我可以说在河北的，我也是市话，我打北京的，也是市话。”
记者在小区内，敲开了一些北京购房者的家门，在和他们的交谈中，记者体会到了这些“新移民”生活中的苦乐滋味。苦的是，经常要在北京与燕郊之间来回奔波，要忍受当地文化设施的贫乏；而乐的是，终于逃离了北京的高房价，住进大房子，也呼吸到了清新的空气。
居民：“我最大的感受，我就感觉到坐在这儿比较宽松，舒适。你像，我要是一进到这个家，我就感觉到，你看这么大的房间，进到屋里特舒畅。房租才800块钱一个月，我把我父母都从老家都搬到这边来了。”
记者：“800块钱是几居？”
居民：“两居，114平米的，挺宽敞的。”
记者：“800(元)。”
居民：“对。城里租房子要1500、1600(元)才能租到两居室，才8、9十平米。”
半小时观察：谁能让飞驰的火车停下来？
我们看到不少北京人跑到外地买房，这和当初温州炒房团四处出击的场面，截然相反。他们不是有闲钱要投资，而是城里的房价太高了，承受不起。为什么北京的房价像一列跑疯了的火车，刹不住，那肯定是刹车踩的不是地方。
动辄上万元的房价里有些什么东西谁也说不清楚，只知道地价和开发商利润肯定是大头。土地是地方政府私房钱的重要来源，要地方政府在土地上让利，差不多就像要开发商让利一样难。于是我们看到深圳甚至出台了这样的规定：以后哪位开发商出的地价最高，同时开出的房价又最低，这地就归谁。又要往灶里加柴，又要水不开，这样的奇迹不可能出现。
一年多来，从提高税费，到缩紧地根，多数措施都在直接或间接增加住宅成本，这可能对投机资本有一定的阻吓作用，但是，那些想买房自己住的人也只好跟着多出血了。
再看供求关系：改善住房条件、城镇化进展、拆迁、年轻人成家立业，对住宅的新需求就像开了锅的水。一味把房价上涨归罪于投机资本，不在有针对性地满足需求上多想办法，显然无助于从根本上改善供求关系。
成本降不了，供求关系难以改善，房价不涨也难。如果我们只在一列火车上拆掉两个轮子，火车头还劲头十足，这火车还停得下来吗？ |
