|
公用面积如何分摊业主难知情
中意花苑业主委员会的刘蛟说,开发商提供给业主的图纸上只标明了套内面积、建筑面积和公摊面积的总数,业主无法看出公摊面积具体包括哪些部分,以及每个部分的具体面积。分摊的详细数据只有房管部门才有,这次如果不是那么多业主一起找到房管部门,根本不可能看到。
长期以来,不少开发商利用房地产交易中部分信息不透明的“空子”,大肆在使用面积、公摊面积、公用设施等方面玩“猫腻”、欺骗业主。对此,广州大学法学院副院长刘兴桂教授说,不少开发商想尽各种办法欺骗业主,只要多卖几个平方米他们就能多赚钱。这只是暴露出来的问题,实际上存在的问题可能更多。因此业主一定要多留个心眼,及时识破开发商的花招。
刘兴桂说,房管部门和房地产测绘部门在此事中都存在失职的情况,房管部门应该主动承担起监管开发商的职责,虽然工作量比较大,但也应对开发商提供的数据、图纸进行严格的审核,不要等出现问题才来管;首层的业主可以请求房管部门采取行政补救措施,重新测量分摊。
刘兴桂还指出,房地产测绘带有较强的专业性,大众根本不知道是怎么测绘出来的。因此房管部门和测绘部门必须实行行政公开,公布测绘的标准、依据和结果,满足公众的知情权,接受公众的监督。
相关阅读
你知道你看中的楼盘的实际销售情况吗?你明白你要购买一套房屋究竟要向开发商付多少钱吗?为了买一套房子,很多人“呕心沥血”搜集各方面的信息,但往往等到入住之后就会感叹“悔不该听信售楼小姐的花言巧语”。我们对房地产市场信息究竟了解多少,还有多少猫腻被隐藏在“市场不确定性”的借口之下?
|