|
北方网消息(记者常悦 通讯员吴梅 齐晓林 臧颖)：记者从天津市国土房管局获悉，日前天津在房地产市场执法巡查中对河西区“五一阳光尊园”、南开区“中新城上城·上城豪苑”、红桥区“欧澜家园”、西青区“汇颐花园”、津南区“普红馨苑”、塘沽区“纳海嘉园”、“弘基天城”以及“宏苑小区”八处无证售房项目进行了查处，并依法对其所属开发公司给予了行政处罚，维护了购房消费者的合法权益。
据了解，天津市成功投资发展有限公司开发的河西区“五一阳光尊园”项目，在未取得商品房销售许可证的情况下，擅自与148户购房人签订会员卡协议，收取每张2000元的会员卡费，违规收取房款29.6万元。市国土房管局根据《天津市商品房管理条例》，对该公司处以2960元罚款。
天津中新信捷房地产开发有限公司开发的南开区“中新城上城·上城豪苑”项目，在未取得商品房销售许可证的情况下，以办理会员卡，收取订金的形式，擅自销售商品房。经查，该项目共办理会员卡16张，违规收取定金32万元。市国土房管局依照规定程序责令其立即停止龙亭家园(上城豪苑)的销售活动，并对天津中新信捷房地产开发有限公司处以3200元的罚款。
翰升置业(天津)有限公司开发的红桥区“欧澜家园”项目在未取得商品房销售许可证的情况下，擅自以办理“会员证”的形式与2户购房人签订房屋预订合同，违规收取房款47.6万元。红桥区房管局根据《天津市商品房管理条例》，对该公司处以4760元罚款。
天津市众河投资有限公司开发的“汇颐花园”项目，坐落于本市西青区，该项目在未取得商品房销售许可证的情况下，擅自与12户购房人签订“房屋意向确认书”，违规收取房屋预订款6万元。市国土房管局根据《天津市商品房管理条例》，已对该公司处以600元罚款。
天津市津南区咸水沽房地产开发有限公司开发建设的“普红馨苑”项目，在未取得商品房销售许可证的情况下，采取向定房人收取订金的形式，擅自销售商品房。经查，该公司共向12户定房人收取订金317万元。市国土房管局已依法对天津市津南区咸水沽房地产开发有限公司进行了处罚，责令其立即停止普红馨苑的销售行为，并处以19000元的罚款。
天津海建房地产开发有限公司开发的塘沽区“纳海嘉园”项目，在未取得销售许可证的情况下，以每户预交1万元诚意金的形式与668户购房人签订《留房确认书》，共计收取定金、首付款1890万元。市国土房管局依照法定程序，于2007年7月24日对天津海建房地产开发有限公司处以18.9万元的罚款。
天津市开发区弘基置业发展有限公司开发的塘沽区“弘基天城”项目，在未取得商品房销售许可证的情况下，以招募会员的名义变相收取房屋预订款，共招募会员32名，违规收取房屋预订款196万元。市国土房管局根据《天津市商品房管理条例》，已对该公司处以19000元罚款。
天津宏志置业发展有限公司开发的塘沽区“宏苑小区”项目，在未取得商品房销售许可证的情况下，擅自与21户购房人签订“楼宇认购合约”，违规收取房款394.8万元。市国土房管局根据《天津市商品房管理条例》，已对该公司处以39000元罚款。
市国土房管局相关负责同志在接受采访时表示，《天津市商品房管理条例》第十六条明确规定，“房地产开发企业在销售商品房前，应当向市房地产行政主管部门申请领取商品房销售许可证。未取得商品房销售许可证的，不得以任何形式销售商品房。”上述八家违规企业在尚未取得《商品房销售许可证》、其开发的商品房项目尚未具备销售条件的情况下，采取“放号”等方式让消费者订购商品房，与消费者签定“认购卡”、“订购卡”、“确认卡”、“派筹卡”等形式的订购协议，向消费者收取包括“定金”、“订金”、“预订金”、“诚意卡”、“诚信金”等各种名目的具有预付款性质的费用，这些营销手段是变相的无证售房行为。此时定金协议所指向的合同标的，是尚不具备销售条件的商品房，是尚不具备合法上市条件的商品。按照《天津市商品房管理条例》第三十九条规定，房地产开发企业未取得商品房销售许可证擅自销售商品房或者委托代理销售商品房的，责令停止销售活动，并可处以收预付款百分之一以下罚款。
提醒市民，对房地产开发企业未办理商品房销售许可证，要求购房人到指定银行存储一定数额存款定购房屋的行为，要谨慎小心，避免上当受骗。广大市民如发现房地产开发企业销售的商品房未办理销售许可证的，可拨打市国土房管局投诉电话(24462060)或者到房屋所在地的区房管局投诉。
此外，《天津市房地产交易管理条例》已于2007年7月19日由市第十四届人民代表大会常务委员会第三十八次会议通过，并将从今年10月1日起实施。《条例》第十六条明确规定，房地产开发企业未取得新建商品房销售许可证，不得销售或者变相销售收取款项，不得发布新建商品房虚假已售、待售信息。《条例》还加大了对无证售房行为的处罚力度，房地产开发企业未取得新建商品房销售许可证，销售或者变相销售收取款项，由房地产交易行政主管部门责令改正，并按照每套房屋三万元以上五万元以下的标准罚款。
|
