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一男子生前与人同居买房，男子去世后，房屋由同居女子居住。男子的妻子知道后，向法院提起诉讼，要求对方腾房。日前，天津市汉沽法院审理了此案。
崔女士诉称：2005年7月，丈夫李某购买了汉沽某小区304室，并取得权属证书。2005年12月李某去世，该房屋由董姓女子无偿占有使用，拒不腾房。
董某辩称：该房是我与李某同居期间共同出资所购，权属证书登记所有人为李某。该房已于2005年9月卖予他人，但未办理过户手续，现该房由我租住。
法院审理认为：房屋权属证书是房屋所有权归属的唯一合法凭证。诉争房屋是李某与原告崔女士婚姻存续期间所买，应系双方共同财产，李某去世，崔女士作为财产共有人之一，有权向董某主张权利。
董某的两位证人虽证实购房时董某曾出资，但因当事人之一李某已死亡，其真实性无可考查，且董某既主张该房已卖他人，证言已无意义，所以法院不予采信。
关于房屋买卖协议，真实性待查，即使属实，但因未办理过户手续，房屋所有权并未转移，原告崔女士依然有权向董某主张权利。
法院一审判决：董某将房屋腾空交付崔女士。
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