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| 市民在2007年天津秋季房交会上咨询新家园双港居住区项目 |
胡锦涛同志在党的十七大报告中指出，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会....详细内容
天津市委书记张高丽在市委九届二次全会上指出，要加快建设经济适用房、廉租房、经济租赁房、还迁安置房和限价商品房，努力改善中低收入群众居住条件....详细内容
北方网专稿(记者常悦)：记者从有关部门获悉，列入天津市20项民心工程之一的新家园居住区项目将于近期正式启建，按照规划，10个新家园居住区将于2011年底全部建成。
限价商品房“诞生”
“最高售价不得超过每平方米5500元！”据了解，天津市首次推出的限价商品房将“诞生”于新家园内，分别位于双港和华明居住区。
新家园双港居住区推出的限价商品房最高售价不得超过5500元每平方米，华明不超过5000元每平方米。关于限价商品房销售对象问题，将按照市政府有关规定执行。
此外，限价商品房地块不得建设别墅类房地产开发项目，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。两块限价地块土地使用年限均为70年。同时，两地块必须在2007年11月30日之前开工建设。逾期未开工，每日按成交价格的1%收取违约金。2007年12月31日前仍未开工的，按国家及本市有关规定收回土地使用权。
经济适用房先期启动
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| 新家园双港居住区经济适用房楼盘模型 |
按照规划，新家园居住区应以普通商品住房为主，并按居住区住宅规划面积30%的比例安排建设经济适用房。记者了解到，双港居住区的经济适用房将于近日正式开工建设。该项目由市房产总公司投资、津房置业发展有限公司建设，是今年继秋晨家园、秋丽家园后，启动的又一片定向销售经济适用房项目。该项目坐落于津南区梨双公路南侧，总建筑面积13.51万平方米。其中：住宅面积13.1万平方米，非经营性公建面积0.41万平方米，绿地率45%，该居住区内将建6—18层住宅及相关配套公建约37座。
据市房产总公司有关负责人介绍，该项目将主推一室、两室小户型，营造开放的社区绿色空间，遵循舒适的微环境设计理念，充分利用节能、环保技术，应用太阳能热水系统，满足建筑节能标准，做到功能齐全，美观实用。预计2009年全部竣工并交付使用，建成后将解决本市近2000户拆迁居民的住房问题。
经济适用房新项目 均价4000元出头(图)
面向拆迁户困难家庭 一批经济适用房开建在即
5年内建成10个新家园居住区
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| 10个新家园居住区 |
近年来，本市居民住房需求不断提高。为了维持住房供需平衡，改善居民居住条件，“十一五”期间本市将增加中心城区周边地区的普通商品住宅建设规模。其中，将在环外规划建设10个新家园居住区。
在市中心上班的小张给记者算了一笔账：现在在外环线外购买一套100平方米的住宅大约需要70万元。而在市区，同样大小的住宅，大概要100万元。小张认为，省下的钱还不如买辆车更合适。况且，随着公共交通体系的完善，尤其是将来通了地铁，上下班将更加方便，远一点也无所谓。
根据规划，本市的10个新家园居住区，均坐落于中心城区外环线绿化带以外平均5——10公里内，分别是北辰区小淀、双街、双青3个居住区，西青区中北、张窝、大寺3个居住区，津南区双港居住区，东丽区华明、大毕庄、军粮城北3个居住区。2007年底，启动一期工程，重点建设华明和双港居住区。2008年下半年启动二期工程，重点建设大寺、双青、小淀、大毕庄居住区；2009年启动三期工程，预计2011年底全面完成新家园居住区建设。
中心城区外围商品房渐热 “到外环外住”成趋势
天津2007年第三次土地出让 首次推出新家园项目
新家园居住区有何特点？
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| 市民在2007年天津秋季房交会上咨询 |
业内人士指出，随着房价的持续攀升，对于一些百姓来说，在市内购买一套90平方米以上的新商品房已经可望而不可及。随着中心城区外围商品房项目的增多，交通的便利，配套设施的齐全，“到外环外居住”将会成为首选。那么新家园居住区有何特点？
特点一：规划建设标准较高
新家园居住区按照国际标准规划，面向国际招标，优选设计方案，形成具有本市城市特色和区域特色的风格；同时，按照生态标准组织建设，保留原有水泵、树木，绿地率不低于45%，广泛采用节地、节材、节水、节能和环保技术，将全部建成生态居住区；此外，探索新的建设管理模式，土地整理委托5家具有相关经验的单位具体实施，整理单位同时负责公共区域的管理，保证开发建设期间居住区环境整洁、优美。
特点二：选址考虑市民出行
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| 新家园双港居住区选址规划 |
新家园居住区在规划时按照“依托现有城镇，沿城市发展轴延伸”的原则，充分考虑到市民出行的需要。
沿天津市交通发展骨架落实选址，充分利用其现有的配套服务设施；依托公共交通体系，沿城市交通干线布局。新家园规划选址时充分考虑了居民出行需要，紧邻地铁、快速路等城市交通线，并安排与城区公共交通系统衔接。
特点三：生态环境良好
新家园选址紧邻银河风景区、南淀风景区、东丽湖风景区、鸭淀风景区、屈店风景区、森林公园等环外周边地区的生态区，体现了人与自然和谐相处的原则。
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