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中国人民银行和银监会近日发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对第二套住房的界定标准进行了严格统一。本市大部分银行的相关负责人都表示，目前正在等待总行的进一步通知，总行有部署后会立即执行。一些前期已确定以家庭为单位界定二套房标准的银行开始再次修改条款，将公积金贷款纳入进来。
“目前还没接到总行的文件，但天津分行今年7、8月就已调整了第二套住房的界定标准，改以家庭为单位。”建行天津分行有关人士介绍说，建行第二套房首付提至五成。
农行、工行等多家银行表示，总行的部署传达给地方一般不会很快。“目前我们银行对二套房贷款仍以个人为标准界定。”工行天津分行信贷业务部王晨表示，“央行发布《补充通知》并未规定具体的实施日期，我们要等到总行部署后再实行。”
深发展银行的王海龙表示，以前公积金贷款购房没有被限定在二套住房的范围内，但根据新的《补充通知》，如果用公积金贷款购买了一套房，再贷款购房也视为二套房。深发展对二套房贷政策的调整还包括对“借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平”的考虑。
记者在采访中发现，由于不掌握具体数据，目前各家银行对“家庭人均住房面积低于当地平均水平”如何界定还不好掌握。
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“目前银行二套房放贷都在正常进行中，市民到银行网点办理二套房贷款很方便。”农行天津分行宋本永表示，对于在《补充通知》下发前已办理好的房贷业务，应该不会再有变化。“对于第三套、第四套及以上住房的房贷，仍是各商业银行自行制定。”工行天津分行信贷业务部王晨表示。
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