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买方如有贷款 应及时将“他项权证”送至申贷银行
根据市国土房管局统计，2月14日、15日两天，全市二手房交易分别为55套和89套。目前，本市二手房交易资金监管系统，与各商业银行和住房公积金中心合作，为交易当事人提供完全免费的、自愿性质的资金监管服务。昨天，市国土房管部门承诺，一次性付款交易的仅需15个工作日即可全部办结，买方有贷款交易的也仅需一个月左右。针对贷款时间不好把控的情况，市国土房管部门提示买方如有贷款请及时将“他项权证”递送至申贷银行，便于快速进入下一监管环节，节省办理时间。
第一步买卖双方到交易房屋所在区县房管局的权属登记部门签订、打印房屋买卖合同
第二步买方自签订合同日起五日内到银行缴纳监管房款及税费
第三步经买方持银行出具的“收款凭证”与卖方到权属登记部门办理产权进件手续，打印、领取有关税费票据
第四步监管资金全部到账后，经监管中心确认，权属登记部门进行产权审批
第五步监管中心自产权审批之日起，五个工作日内将房款划入卖方收款存折。
承诺:一次性付款交易的仅需15个工作日即可全部办结，买方有贷款交易的也仅需一个月左右。针对贷款时间不好把控的情况，市国土房管部门提示请交易双方以上述步骤第三步产权进件日起开始计算，买方如有贷款请及时将“他项权证”递送至申贷银行，便于快速进入下一监管环节，节省办理时间。
提醒：交易双方要仔细核实房产买卖合同内容，特别是要在核实收款方和收款账号后，再签字确认；买方应当将购房款存入买卖合同载明的存款账户中；卖方的收款存折必须自己持有，特别是不能交给中介机构，密码一定不能外泄；交易双方要在房产买卖合同中留存本人真实有效、便于联系的电话号码。
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