“商品房价格有升有降,政府就不要管那么多了,交给市场去调节。”昨日下午,全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔在接受本报记者专访时说,房价高其实没关系,政府可以通过税收形成良性循环,这样对大家都有利。
责任推给开发商不公平
“现在老百姓都对房价高有意见,但把所有的问题和责任都推到发展商身上很不公平,”黄文仔认为,“发展商不可能把利润让出来,因为企业要竞争、要发展、要盈利。”
黄文仔指出,总理的《政府工作报告》已经明确提出,中低收入家庭的住房问题应该由政府解决,高收入人群的住房由市场调节。政府应当加大对限价房、经济适用房、廉租房的投入力度,把解决中低收入老百姓的住房问题列为考察领导政绩的最重要指标。
可利用高房价形成良性循环
黄文仔还提出,政府过多地干预市场不太合适,“市场有升有降,这个是自由经济,开发商赚大钱也好、赔大本也好,政府都不要管它,自生自灭才是市场”。
他说:“商品房价格高没关系,它可以赚有钱人的钱、拉动经济发展,然后由政府收取该收的税收,通过税收进行第二次分配,投资到穷人的身上,这样才能保持良性循环,这样对企业、政府、普通老百姓都有利。”他还说:“整个利润里面,政府赚大头,开发商相对而言是比较小的。”
打击消费积极性不科学
对于国家这一次的宏观调控,黄文仔认为,首当其冲的就是房地产,“政府人为地打击消费的积极性,不太科学”。他表示,目前整个国际大环境出现经济衰退的现象,因此,调控应该适当微调,不然经济弱下去之后,要让它重新启动就“不划算”了。
他还指出,温总理的《政府工作报告》里也没有提到要“打压房价”,只是说“要抑制房价过快增长”。他理解的“不要过快增长”的含义是“不是要房价马上降下去”,作为开发商,黄文仔也不赞成房价疯涨,他认为房价如果像2007年一样疯涨,到头来会出现泡沫经济,“我们也不希望看到这种情况”。
(本文来源:金羊网-新快报 作者:余亚莲肖萍陈琦钿张英姿陈红艳廖颖谊)
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