|
大胡同集团有限公司股权面对海内外拍卖招投标正在进行，记者从红桥区政府了解到，围绕提升整体经营业态，调整经营模式商业布局，优化投资经营环境，经过专家论证，大胡同商贸区的总体规划已经初见端倪。作为天津重要的商贸集散物流功能区，新的大胡同在软硬件建设、周边环境治理、商业布局调整、商品定位等各方面均将得到大幅提升，“北方义乌”将全面焕发新的光彩。
格局更合理服务专区一站式办公
按照新的规划，大胡同商贸区整体将被重新划分，按照功能将调整为现代商业区、公共服务区、文化商业区、休闲商业区。
在现代商业区西半部建设高级酒店、配套的高端餐饮、娱乐项目，高档商务中心(包括会议中心)，高端公寓；东半部打造集世界精品服装、现代百货、大型超市、日用家电、世界各地的小商品精品于一体的现代化大型商城。地下1至2层提供仓储、存车等配套设施。
将在商贸区中心位置设置公共服务区，集中建设服务性办公楼，打造包括商贸区管委会、工商、税务、公安等行政服务部门，囊括银行、保险、邮政、电信、快递、配送中心等配套窗口的服务中心，配合重新整合的长途汽车站、公共汽车站和已经建成的停车楼，为商贸区内的经营者提供一站式办理服务。
规划现“四里”(爱华里、利民里、金钟里、钧和里)居民区地块，打造文化商业区，新建包括华夏小吃城、环渤海书城及办公商务区的回形方城，方城中心贯穿立体仓储中心，顶层构成封闭回廊。
在金钢桥、通北路和海河东路形成的三角地带，保留解放广场，建设商务写字楼和酒店，配合现代娱乐设施形成休闲商业区，通过过街天桥连接大胡同文化休闲区，使大胡同商贸区贯通，形成现代化、规模化、集约化商业群。
商品更优质按层购物“各得其乐”
按照新的规划，大胡同整体经营模式将尝试商业地产自营模式、商业地产与商业集团相互参股模式、市场股份集团模式等多种经营模式。政府将通过政策扶持、税收杠杆等市场调控手段，引导市场内各经营主体优化消费环境，提升商品质量，改善售后服务，在保留大胡同价格优势、仓储物流集散的特色基础上，引进优质品牌，通过硬件设施规划，对不同消费层次进行结构性细分。
按照规划，市场将按楼层做阶梯形划分，总体思路是一层批发与仓储；二层低端商品零售；三层及以上楼层引进专卖店、精品店和世界名品店，与顶层停车场连通，方便驾车族购物。
环境更舒适逛街吃饭“一路畅通”
规划后的大胡同将对周边道路做重新整治，力求实现人行、非机动车、机动车道划分更合理，避免三方相互干扰。同时，今年大胡同管理委员会牵头，联合工商、公安、联合执法等各方联动，对区内载货载人电动三轮车进行了注册管理定点停站，同时取缔非法占路的流动摊贩、马路餐桌，使区内交通、卫生安全、购物环境都有了大幅提升。
为了解决商户和消费者的就餐需要，大胡同今年新引进了食为天、鸿潮、利源德等快餐企业，以满足平均每日5万人就餐的需要，未来，新的华夏小吃城将汇聚各方美食，以飨四方来客。据了解，世界知名快餐巨头肯德基、麦当劳也将入驻大胡同，为来往客商提供更多的选择。
三点“考问”新大胡同
就大胡同升级后大家所关心的几个问题，记者采访了红桥区经贸委的相关负责同志：
1问：调整经营业态，整体品质提升后，大胡同商贸区批发、零售、集散、物流的优势会不会有所改变？
答：在保留大胡同批发、零售、集散、物流的性质不变的基础上，大胡同商贸区将大力发展品牌“代言”及管理，努力向专业化市场发展，使其成为某运动、休闲或其他品牌在全国乃至全世界的“独家”代理和相关商品集散地，不但不会放弃大胡同的原有功能，相反是强化大胡同批发、集散、物流功能，增强商品集散辐射区域做大市场的重要保证。
2问：重新整修，引进品牌经营，提升商品档次后，会不会提高商户的经营成本，造成商品价格上涨？
答：重新规划后大胡同的整体商品品质会有较大的提高，但是经营成本的上涨可以通过其他方式来消化，例如加大商品的流通量，发展品牌的一级代理等，大胡同不会放弃一直以来的价格优势，会自始至终提供价廉物美品类丰富的商品。
3问：今后大胡同商贸区在商品的售后服务上会有什么样的提高？
答：自古大胡同估衣街一带就一直保留着诚信经营的良好商誉，重新规划升级后，大胡同管委会会协同工商、消协、公安、税务等职能部门，加强对市场内商户的检查和监督，加大对假冒伪劣商品的打击处罚力度，最大限度地保障消费者的消费安全。
|
